Biurų daugiabučiai veikia panašiai kaip jų privataus būsto kolegos. Užuot nuomojusios biurų komplektą, kai kurios įmonės įsigyja atskirą vienetą komplekse. Bendrosios patalpos priklauso visiems nuomininkams, o valdyba paprastai prižiūri kraštovaizdžio ir kitus priežiūros klausimus. Biuro būstai dažnai kuriami kaip mišraus naudojimo renovacijos dalis vidutinių ir mažesnių miestų centruose.
Yra keletas biuro daugiabučių namų privalumų ir trūkumų. Vienas pliusas yra didesnės nuosavybės teisės, palyginti su lygiaverčio ploto nuoma ar nuoma. Nuomojamą turtą visada kontroliuoja nuomotojas, o tai reiškia, kad mėnesinis nuomos mokestis gali būti padidintas arba nuomos sutartis nutraukta trumpai įspėjus nuomininką. Turėdamos patalpas daugiabučių namų įmonės gali išvengti tokių netikėtumų. Mėnesinė hipoteka turėtų išlikti gana stabili visą paskolos laikotarpį.
Biurų daugiabučiai puikiai tinka profesionalams ir įmonėms, kurios gali saugiai numatyti savo nuolatinio ploto poreikius. Architektūros įmonei ar nedidelei reklamos agentūrai tokioje aplinkoje gali gerai sektis, tačiau besikuriančiai gamybos įmonei ateityje plėtra gali būti beveik neįmanoma. Taip pat gali būti taikomi apribojimai verslo rūšiai, kuri gali būti vykdoma vienetuose. Pavyzdžiui, patalpose gali būti nepritaikyta per daug klientų automobilių stovėjimo aikštelės.
Vienas pliusas nuomojantiems biurų daugiabučius namus yra mišrios paskirties pastatų nauda. Neįprasta, kad restoranai, specializuotos parduotuvės ir kitos prekybos vietos dalijasi erdve su butais. Tai reiškia, kad šių biurų darbuotojams nereikės toli keliauti pramogauti ir pavalgyti. Mišraus naudojimo pastatai dažniausiai būna miesto centre arba kituose didelio eismo verslo centruose.
Ekonominio nuosmukio metu didesnės įmonės gali investuoti į biurų daugiabučius, siekdamos konsoliduoti padalinius. Mažesnės įmonės gali nematyti buto nuosavybės pranašumų, jei jų dabartinės nuomos ar lizingo susitarimai atrodo naudingi. Vienetai dažnai kuriami remiantis verslo modeliu „Jei mes pastatysime, jie ateis“.