Kas yra biuro kompleksas?

Biurų kompleksas paprastai reiškia architektūrinių ypatybių grupavimą, kuris palengvina raštvedybos veiklą, duomenų apdorojimą ar verslo paslaugų teikimą. Apskritai nėra apibrėžtų parametrų, leidžiančių griežtai apibūdinti tokio tipo kompleksą architektūriniu požiūriu. Kai kas sako, kad biurų kompleksas yra vieno aukšto pastatų, sujungtų architektūrinėmis ypatybėmis, tokiomis kaip dengti takai, atriumai ar kitos panašios konstrukcijos, grupė. Kiti teigia, kad jį gali sudaryti tik vienas pastatas, kuriame yra įvairių įmonių, vyriausybinių agentūrų ar organizacijų biurai.

Biurų kompleksai gali būti vieno aukšto arba kelių aukštų. Dauguma vietinių zonavimo kodų nurodo, kur gali būti šie kompleksai. Kiti terminai, apibūdinantys panašų architektūrinį naudojimą ir išdėstymą, apima biuro aikštę, įmonės miestelį arba biurų parką. Nors įmonė gali turėti savo kompleksą, nuoma yra labai paplitusi, nes ji leidžia įmonei greitai plėstis pridedant papildomų biuro patalpų komplekse arba kitame miestelyje.

Kalbant apie Energy Star pripažinimą, JAV aplinkos apsaugos agentūra (EPA) naudoja architektūrines savybes, kad nustatytų, ar biurų kompleksas laikomas vienu pastatu, ar daugiau nei vienu pastatu. Biurų grupė, sklandžiai sujungta su atriumu arba koridoriumi, neskiriančiu pastatų vienas nuo kito, yra laikoma vienu pastatu Energy Star paraiškos tikslais. Terminą „biurų kompleksas“ EPA vartoja tiek atskiriems pastatams viename miestelyje, tiek vienam pastatui, kuriame įsikūrusios kelios įmonės ar veikla.

Paprastai tariant, biurų kompleksas yra tiesiog vieta, kur žmonės kartu atlieka biuro darbus tokioje vietoje, kuri viršija vieno nedidelio biuro apimtį. Daug diskusijų ir tyrimų buvo atlikta siekiant sukurti efektyviausią biuro aplinką tiek darbuotojams, tiek lankytojams, žiūrint iš architektūros. Beveik visi sutinka, kad fizinė biuro aplinka daro didelę įtaką produktyvumui ir pasitenkinimui darbu, o pagrindinės problemos yra susijusios su triukšmo mažinimu ir privatumu. Kadangi medicinos paslaugų teikėjai gali būti įsikūrę biurų pastatuose, sveikatos privatumo įstatymai turi įtakos architektūriniams sprendimams. Tikėtina, kad bus apribotas naudojimasis kabinomis su angomis, kurios leistų kitiems išgirsti asmeninius pokalbius.

Kai kurios įmonės bendradarbiavimo tikslais taiko architektūriškai atviro biuro konfigūracijas. Aukštųjų technologijų įmonės, kurios siekia greitų naujovių, gali siekti užmegzti santykius, skatindamos ramią biuro aplinką, kurioje bendradarbiai dažnai dalyvauja spontaniškose diskusijose. Kitame spektro gale yra visiškai privatus biuras, atskirtas sienomis nuo grindų iki lubų. Kameros biuras yra šių dviejų derinys, suteikiantis šiek tiek privatumo ir išlaikant atvirą priėmimo zoną, kurioje gali vykti spontaniškas bendradarbiavimas.