Biurų parkas yra teritorija, kurią paprastai sudaro vienas ar keli pastatai, kuriuose yra keli biurai. Tai yra komercinių patalpų tipas, o ne gyvenamasis ar prekybinis plotas. Paprastai komercinio nekilnojamojo turto investuotojas valdo biurų parką ir nuomoja atskirus biurus nuomininkams; tačiau kai kuriuose biurų parkuose kiekvienas nuomininkas turi savo biuro patalpas.
Biurų parkus galima suskirstyti pagal tam tikro tipo biurus. Pavyzdžiui, medicinos kabineto parką gali sudaryti daugybė skirtingų gydytojų kabinetų arba gydytojų kabinetų, laboratorinių tyrimų patalpų ir odontologijos kabinetų. Tokio tipo biurų parkai, kuriuose sugrupuojamos susijusios įmonės, yra įprasti, nes viename biure besilankančiam žmogui patogiau naudotis susijusiomis paslaugomis.
Kita vertus, biurų parkas gali būti tik nuomojamų biurų, siūlomų daugeliui skirtingų asmenų ir verslo rūšių, konglomeratas. Visos šios įmonės yra atskiri subjektai, kurie vienas su kitu neturi nieko bendra, išskyrus tiesiog kaimynystę. Kiekvienas gali išsinuomoti savo biuro patalpas skirtingam laikotarpiui arba skirtingomis nuomos sąlygomis.
Nuomojantis patalpas biurų parke įmonėms yra keletas privalumų. Pirma, parke verslas pirmiausia bus apsuptas kitų profesionalių subjektų ir organizacijų. Paprastai tai reiškia, kad biuro erdvė yra gana tyli.
Kai kurie biurų parkai taip pat suteikia bendras erdves ar bendrus patogumus asmenims, nuomojantiems patalpas parke. Pavyzdžiui, konferencijų salė gali būti bendra, o kiekvienas parko nuomininkas gali užsiregistruoti naudotis konferencijų sale skirtingu laiku. Nors už naudojimąsi konferencijų sale ar kitais bendrais patogumais gali būti imamas mokestis, biurui tai dažnai gali būti pigiau nei tam skirta konferencijų salė, nes įmonei nereikės mokėti už tą kvadratinį metrą, nebent ja naudotųsi.
Bendros automobilių stovėjimo aikštelės taip pat yra paplitusios biurų parkuose, todėl žmonėms lengva rasti automobilių stovėjimo aikštelę, nes aikštelės paprastai yra didelės. Kadangi keli biurai yra sugrupuoti, biurams skirtos paslaugos taip pat gali lankytis šiuose biurų parkuose, todėl darbuotojams bus lengviau. Pavyzdžiui, į biurų parką gali atvažiuoti pietų sunkvežimis arba reguliariai gali atvykti tarnyba, kuri renkasi žmonių cheminį valymą. Šios paslaugos nebūtinai būtų teikiamos atskirose biurų patalpose, tačiau kadangi darbuotojų grupės yra sutelktos į grupes, kitoms įmonėms tampa naudinga teikti paslaugas biurų parke esančioms įmonėms.