Namų savininkai, norintys parduoti savo namą, turi daugybę pasirinkimų. Namo keitimas yra vienas kūrybingų būdų parduoti būstą ir įsigyti naują, kai namų savininkai gali tiesiog iškeisti tai, ką turi, į tai, ko nori.
Daugelis žmonių mano, kad būsto keitimas yra vienintelis sprendimas, nes jie padarė viską, ką galėjo, kad parduotų savo namus, įskaitant kainos sumažinimą ir būsto ilgesnį išlikimą rinkoje. Tikrasis namo apsikeitimas priklauso nuo to, ar abi šalys parduos tuo pačiu metu. Kadangi beveik neįmanoma turėti dviejų namų, kurių turto vertė būtų tokia pati, pardavimas turės būti išlygintas keičiant pinigus iš šalies su pigesniu būstu. Dėl šios sumos turi susitarti abi šalys.
Šio proceso metu asmenys, dalyvaujantys keičiant namą, gali norėti pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto advokatu, kad įsitikintų, jog kaina yra teisinga ir priklauso nuo rinkos vertės. Advokatai taip pat gali padėti sudaryti sutartis, kad viena šalis neatsitrauktų nuo sandorio. Nors tai yra patartinas žingsnis, tai taip pat yra papildomas mokestis keičiant namus, kuris paprastai nėra susijęs su tradiciniu išpardavimu. Be to, sudarydami sandorį, būsto mainai turėtų atlikti tuos pačius veiksmus, kaip ir sudarydami sandorį tradicinio pardavimo metu, laikydamiesi patikrinimų ir pranešdami kitai šaliai apie bet kokią žalą ir reikalingą turto remontą.
Tikrasis būsto apsikeitimo sandoris gali būti sunkus ir ilgas tiesioginio bendravimo su potencialiais mainais procesas. Net ir tada namų savininkai tiksliai nežino, su kuo turi reikalų, nes iš esmės bendrauja su nepažįstamais žmonėmis ir turi būti atsargūs dėl sukčių. Taip pat nėra jokių teisinių priemonių, susijusių su būsto keitimu, jei sandoris žlunga. Kadangi pirkime nedalyvavo licencijuotas maklerininkas, jei naujam savininkui įsikeliant kyla problemų su namu, nėra daug galimybių.
Be to, namų savininkai vis dar turi specifinių poreikių, susijusių su norimais namais ir kvartalais, kuriuose jie nori gyventi, todėl iš tikrųjų apsikeisti namu yra sudėtinga. Daugelis maklerių teigia, kad būsto savininkai neturėtų pasikliauti vien mainais, norėdami parduoti savo namus. Tai turėtų būti alternatyva, tačiau ji vis dar laikoma per daug madinga, kad būtų priimta į pagrindinius, o ne į tradicinius pardavimus.
Namo keitimas yra nauja ir madinga alternatyva iškeisti būstą į kitą. Tačiau būsto keitimas tinka ne visiems, nes tam reikia skirti laiko, mokėti papildomus mokesčius advokatams ir galimybę būti apgautiems.