Namo savininko garantija turi būti atidžiai perskaityta. Labai svarbu suprasti subtilią formuluotę ir specifinę terminiją. Kiekvienas namų statytojas turi atskirą namų savininko garantiją. Namo savininkui pateikiami konkretūs namo eksploatacinių savybių kriterijai. Kartais garantijose yra pastraipų, kurios suteikia tik ribotą aprėptį, o kartais apima visą namo gyvenimą.
Namo savininko garantija bus taikoma įvairiems komponentams. Paprastai jis apims tik tas problemas, kurios aptinkamos per pirmuosius ar antrus metus po to, kai įsigijote naujai pastatytą namą. Kai kuriais atvejais suteikiama ilgesnė – dažnai aštuonerių ar daugiau metų – garantija dėl konstrukcijų konstrukcijos defektų.
Kaip namo savininkas turėtų pateikti pretenziją, taip pat paprastai nurodoma namo savininko garantijoje. Tokia informacija būtina norint pasakyti namo savininkui, ką daryti, jei garantiniu laikotarpiu aptiktas defektas. Vienais atvejais pretenziją garantinių operacijų centrui reikia pateikti raštu, kitais atvejais pakanka paskambinti telefonu. Garantija taip pat gali būti taikoma avarinėms paslaugoms, teikiamoms per pirmuosius kelerius būsto nuosavybės metus. Tai gali būti vandentiekio, elektros ar šildymo gedimai.
Namo savininko garantijoje bus nustatyta statytojo ir būsto savininko pareiga. Pavyzdžiui, jame gali būti tiesiogiai nurodyta, kad jei statytojas nenustato, kad tam tikra sąlyga yra jo atsakomybė, prašymas dėl garantinio vykdymo gali būti atmestas. Taip pat gali būti nurodyta, kad jei statytojas sutinka, kad defektas yra jo atsakomybė, jis ištaisys būklę pagal garantijoje nustatytas sąlygas. Jame bus nustatyti standartai, kurie nustatys, ar iš tikrųjų yra defektas.
Kita naudinga informacija, kuri yra įtraukta į būsto savininko garantiją, yra draudimo suma. Kai kuriais atvejais statytojas gali padengti visus defektus, nepaisant prašymų skaičiaus. Tačiau kai kurios garantijos gali apimti tik tam tikrą defektų skaičių.
Daugumoje garantijų taip pat bus aiškiai nurodyti būsto savininko įsipareigojimai. Apskritai už naujo namo priežiūrą yra atsakingas būsto savininkas. Kiekvienas namas reikalauja priežiūros, kad būtų išvengta blogėjimo. Kai kuriais atvejais naujiems namų savininkams bus prieinamas namų savininko priežiūros vadovas, kad jie galėtų būti tikri, kad laikysis garantijos gairių. Daugeliu atvejų garantija tiesiogiai nurodo, kad statytojas nėra atsakingas už savininko nesugebėjimą prižiūrėti namą.
Dažnai yra išimčių namo savininko garantijai. Išimtyse paprastai nurodomi dalykai, kurie gali nutikti namams ir kurių garantija nebus taikoma. Tai gali būti gaisras, stichinės nelaimės, sprogimai, riaušės, krintantys objektai, bet kurio kito asmens, išskyrus statytoją, atliktus klasifikavimo pakeitimus, namo papildymus ir bet kokią žalą dėl kasdienio nusidėvėjimo.