Kai kuriose vietose su būstu susiję klausimai, įskaitant statybos kodekso pažeidimus ir nuomotojo/nuomininko ginčus, sprendžiami būsto teisme. Konkretaus būsto teismo struktūra ir jame nagrinėjamų bylų tipai priklauso nuo vietos įstatymų ir konkrečios teismo politikos. Pavyzdžiui, kai kurie būsto teismai nagrinėja išimtinai civilines bylas dėl nuomotojų ir nuomininkų, o kiti gali nagrinėti nusikalstamas būsto problemas, tokias kaip neteisėtas iškeldinimas arba nuomotojų ir savininkų aplaidumas. Tačiau ne visose šalyse ar vietovėse yra būsto teismai, o Jungtinėse Valstijose specialus būsto teismas gali egzistuoti tik tam tikrose jurisdikcijose. Srityse, kuriose nepalaikomi būsto teismai, būsto klausimai dažnai nagrinėjami ir sprendžiami apygardos ar kituose vietiniuose teismuose kartu su kitomis bylomis.
Specialaus būsto teismo paskirtis dažnai yra paspartinti iškeldinimo procesą. Daugelyje vietovių, įskaitant visas Jungtines Amerikos Valstijas ir Jungtinę Karalystę, nuomotojai neturi teisės tiesiog išstumti nuomininkų, net jei nuomininkai nesumoka nuomos, elgiasi neteisėtai arba sugadina nuomojamą vienetą. Nuomininkai turi teisę į tinkamą procesą prieš priverstinai palikdami savo namus, net jei jų savininkas patiria finansinių ar kitų nuostolių. Kadangi savininkai turi šį pažeidžiamumą, iškeldinimo procesas daugelyje jurisdikcijų yra gana greitas ir vyksta greičiau nei įprastai vyksta kitose civilinėse bylose. Specialus būsto teismas, kuriame dirba būsto klausimais besispecializuojantys teisėjai ir teismo darbuotojai, gali apsaugoti nuomininko interesus ir padėti savininkams atgauti prieigą prie nuomojamo turto.
Kai kurie būsto teismai nagrinėja baudžiamąsias bylas. Tipiškos baudžiamosios bylos, kurios gali baigtis būsto teisme, yra susijusios su nuomotojo nesugebėjimu tinkamai prižiūrėti pastatą ar namą. Nors paprastai už paprastus pažeidimus baudžiamasis kaltinimas neįpareigoja, pasitaiko atvejų, kai nuomotojas sąmoningai nepaiso pagrindinių saugos standartų. Šie pažeidimai gali pakenkti jo nuomininkams ar net kelti pavojų platesnės bendruomenės gyventojams. Tokiais atvejais vietos pareigūnai gali pareikšti savininkui baudžiamuosius kaltinimus. Bylos dėl netinkamos priežiūros taip pat gali būti sprendžiamos kaip civilinės bylos tarp nuomininko ir nuomotojo.
Nuomotojo ir nuomininko tarpininkavimo paslaugas gali teikti būsto teismas. Tarpininkaujant nuomininko ir nuomotojo ginčai gali būti sprendžiami pasitelkus apmokyto tarpininko paslaugas. Teismas netgi gali įgalioti tarpininką derėtis dėl teisiškai įpareigojančio sprendimo. Tarpininkavimo privalumas tiek nuomotojui, tiek nuomininkui yra tas, kad jie gali vengti kreiptis į teisėją būsto teisme ir neįtraukti jų bylos į viešuosius įrašus. Tai gali būti ypač naudinga nuomininkams, kurie atsilieka nuo nuomos, nes jiems nebus priimtas teismo sprendimas ar iškeldinimas pagal savo kredito ar nuomininko patikrinimo ataskaitas.