Buto perdavėjas pagrindiniam nuomininkui garantuoja nuomos ar nuomos sutartį. Kai kurie nuomotojai ar nekilnojamojo turto valdytojai gali reikalauti buto perdavėjo, kai potencialus nuomininkas neatitinka kredito, finansinių ar foninių reikalavimų, kurių paprastai reikia norint išsinuomoti butą. Perdavėjas prisiima atsakomybę už bet kokių nuomos įsipareigojimų apmokėjimą, taip pat už butui padarytą žalą, kuri nėra padengta užstatu. Tais atvejais, kai buto gyventojas nemoka nuomos arba sugadina nuomojamą butą, nuomotojas arba nekilnojamąjį turtą administruojanti įmonė gali pareikšti ieškinį bendrasavininkiui dėl bet kokių skolingų pinigų, tarsi bendraautoris būtų pagrindinis gyventojas. Kai kuriose jurisdikcijose bendraautorio kreditas gali turėti įtakos ir dėl to, kad pagrindinis nuomininkas nevykdo savo finansinių įsipareigojimų.
Nuomotojai ir nekilnojamąjį turtą administruojančios įmonės dažnai nustato kriterijus norintiems išsinuomoti butą. Paprastai nuomotojas atsižvelgs į asmens pajamas, kad įsitikintų, jog jis gali mokėti nuomą, taip pat gali ištirti pareiškėjo kreditą, kad sužinotų, kaip pareiškėjas tvarko savo finansus. Be to, nuomotojas taip pat gali atlikti išsamų asmens patikrinimą, kad sužinotų apie pareiškėjo asmeninę istoriją. Šie patikrinimai paprastai atliekami siekiant apsaugoti nuomotojo verslą, padedant užtikrinti, kad atrinkti nuomininkai mokės nuomą ir nesugadins savo buto ar nenaudos jo neteisėtiems tikslams.
Jei nuomininkas neturi geros kredito istorijos, neturi kredito istorijos arba nuomotojas nėra patenkintas savo pajamomis ar kilme, nuomotojas gali sutikti leisti pareiškėjui susirasti buto perdavėją. Bendradarbiaujantis asmuo paprastai patikrins tą patį procesą kaip ir nuomininkas. Jei perdavėjas turi teisę išsinuomoti butą, perdavėjas pasirašys nuomos sutartį ir sutinka vykdyti savo įsipareigojimus, jei nuomininkas to nedaro.
Tapant buto perdavėju kyla keletas pavojų. Akivaizdi rizika yra ta, kad pagrindinis nuomininkas gali nevykdyti savo nuomos įsipareigojimų arba gali sugadinti butą ir negalės arba nenorės atlyginti šios žalos. Sunkumas yra tas, kad buto perdavėjas gali būti neinformuotas apie šias problemas tol, kol nuomotojas arba turto valdytojas nepateiks ieškinio nuomininkui ir buto perdavėjui. Be to, kad reikia susidoroti su ieškiniu ir atlikti būtinus mokėjimus, buto savininko kredito ataskaitoje gali būti pranešta apie ieškinį ir sprendimą. Tai gali labai pakenkti perdavėjo kredito reitingui ir sukelti didelę trintį tarp perdavėjo ir nuomininko.