Buto nuomos sutartis, dažnai vadinama nuomos sutartimi, yra sutartis, leidžianti vienam asmeniui laikinai turėti kitam priklausančią gyvenamąją vietą. Asmuo, kuriam priklauso butas ir kuris sutinka jį išnuomoti kitam, paprastai vadinamas nuomotoju arba nuomotoju. Asmuo, kuris sutinka išnuomoti butą, gali būti vadinamas nuomininku arba nuomininku.
Pasirašyta buto nuomos sutartis yra teisiškai privaloma. Daugelis tokios sutarties sąlygų nusako nuomininko reikalavimus ir apribojimus, tačiau yra ir punktų, nurodančių nuomotojo apribojimus ir pareigas. Pavyzdžiui, nuomotojui paprastai leidžiama įeiti į nuomojamą būstą be leidimo tik keliais konkrečiais atvejais. Abi šalys paprastai privalo laikytis sutartyje nustatytų sąlygų. Kaip nuomotojas gali imtis veiksmų prieš nuomininką už sutarties sąlygų pažeidimą, nuomininkas taip pat gali imtis veiksmų prieš nuomotoją, jei jis jas pažeidžia.
Daugeliu atvejų buto nuomos sutartį sudaro nuomotojas arba jo vardu veikiantis asmuo. Nuomininkas gali pakeisti sutartį arba prašyti ją pakeisti. Tačiau retai kada nuomininkė sudaro visą planuojamo nuomoti turto nuomos sutartį.
Buto nuomos sutartyse nurodoma daug svarbios informacijos apie tai, kokia tvarka asmuo gyvens nuomojamoje gyvenamojoje vietoje. Butas paprastai yra daugiabučio pastato ar įrenginio dalis. Todėl svarbu, kad sutartyje būtų konkrečiai nurodyta, kokį butą asmuo nuomosis. Tai neleidžia asmeniui apžiūrėti geros būklės, bet iš tikrųjų išsinuomoti mažiau pageidaujamo.
Dauguma nuomotojų taip pat nori, kad būtų raštu nurodyti žmonių, kurie gyvens vienete, ir tų, kurie atsakingi už mokėjimą. Buto nuomos sutartyje, pavyzdžiui, gali būti nurodyta, kad bute gyvens vyras, jo mama ir žmona. Tačiau atsakomybė už mokėjimą gali tekti tik vyrui ir žmonai. Tai neleidžia nuomotojui imtis veiksmų prieš motiną tuo atveju, jei pažeidžiamos sutarties sąlygos.
Suma, kurią reikia sumokėti, turi būti įtraukta į nuomos sutarties mokėjimo sąlygas. Taip pat turėtų būti nurodyta, kada ta suma turi būti sumokėta. Daugumoje sutarčių nurodoma, kokie veiksmai ar baudos bus taikomos nesumokėjus nuomos mokesčio arba sumokėjus pavėluotai.