Kilnojamojo turto popierius – tai dokumentas, kuriame pateikiama informacija apie piniginę prievolę, susietą su kreditoriaus turimo užstato ypatumais. Šis užstatas paprastai yra kilnojamojo turto areštas. Kilnojamojo turto popieriai naudojami labai įvairiai. Kaip ir bet kurį teisinį dokumentą, kuriame pateikiama informacija apie skolas ir turto areštą, abi šalys turi atidžiai peržiūrėti nekilnojamojo turto dokumentą, kad įsitikintų, jog jame yra tikslios informacijos.
Paprastame pavyzdyje, kuriame gali būti naudojamas kilnojamasis popierius, įrangos nuomos įmonė galėtų išsinuomoti įrangą įmonei ir išlaikyti įrangos areštą. Jei įmonė nesumokėtų nuomos įmokų, įrangos nuomos įmonė galėtų įrangą atsiimti. Taip pat, kai prekės parduodamos kreditu, gali būti surašomas nekilnojamojo turto popierius, suteikiantis pardavėjui teisę areštuoti prekes tuo atveju, jei skolinis įsipareigojimas neįvykdytas.
Naudojant nekilnojamąjį turtą, kreditorius paverčiamas užtikrintu kreditoriumi. Būti užtikrintu kreditoriumi gali būti svarbu, jei kas nors bankrutuoja, nes užtikrinti kreditoriai turi pirmąją teisę į bet kokį turtą. Kai verslas žlunga arba kas nors paskelbia bankrotą, užtikrinti kreditoriai yra pirmieji, kad atgautų daiktus, kuriuos jie turi turto areštu, ir atgauti savo skolą. Priešingai, neužtikrinti kreditoriai turi palaukti ir tikėtis, kad liks kuo padengti jiems priklausančias skolas.
Jeigu kas nors nori parduoti ar perleisti daiktą, kurį kreditorius įvardija kaip užstatą, pardavimui ar perleidimui turi būti gautas kreditoriaus leidimas. Paprastame pavyzdyje asmeniui, kuris moka paskolą automobiliui, reikia banko leidimo parduoti automobilį ir paprastai turi atitikti reikalavimus, pavyzdžiui, parduoti automobilį už kainą, pakankamą paskolai sumokėti. Pirkėjai turi būti atsargūs pirkdami daiktą, kuris nurodytas nekilnojamojo turto dokumente, ir turėtų skirti laiko patvirtinti, kad pardavimas yra leistinas ir kad areštas bus panaikintas arba perleistas pagal susitarimą, jei nori prisiimti skolinį įsipareigojimą.
Patenkinus skolinį įsipareigojimą, svarbu pasirūpinti, kad suvaržymas būtų panaikintas. Aukščiau pateiktame automobilio pavyzdyje, jei kas nors sumokėjo paskolą automobiliui, automobilio pavadinimas turėtų būti pakeistas, kad būtų pašalintas skolintojo pavadinimas. Priešingu atveju skolintojas vis dar turi nuosavybės teisę į transporto priemonę ir gali jį konfiskuoti, net jei skola buvo patenkinta.