Dalinė nuosavybė iš esmės yra dalinė nuosavybės teisė į turtą. Esant tokio tipo nuosavybės teisei, turtą valdo ir dalijasi mažiausiai du, o dažnai ir keli asmenys. Šis nuosavybės tipas yra populiarus atostogų objektuose ir kurortuose.
Kad suprastumėte dalinę nuosavybę, apsvarstykite didelį ir brangų turtą, kurį gali būti sunku įsigyti ir prižiūrėti patiems. Užuot tapę vieninteliu turto savininku, perkate jo dalį, kaip ir 15 kitų žmonių. Dabar jums priklauso 1/15 turto ir kiti dalijasi išlaikymo ir mokesčių našta. Nors ši parinktis yra populiari tarp didesnių objektų, ji taip pat gali būti naudojama su mažesnėmis, pigesnėmis savybėmis.
Dažnai žmonės painioja dalinę nuosavybę su pakaitine nuosavybe. Abi situacijos būdingos atostogų ir kurorto tipo objektams. Tačiau turėdami pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe dalį, jūs įsigytumėte tam tikrą laiką, kurį praleistumėte nuosavybėje, pvz., 3 savaites per metus. Jūs iš tikrųjų neturėtumėte jokios nuosavybės dalies. Turėdami dalinę nuosavybę, jūs iš tikrųjų priklausysite įsigyjamo turto dalis.
Kai pasirinksite dalinę nuosavybės teisę į nuosavybę, bus dalijamasi. Pavyzdžiui, jei įsigyjate nuosavybės dalį su kitais trimis daliniais savininkais, turtą galite naudoti vieną savaitę per kiekvieną mėnesį. Kiti savininkai taip pat turėtų savo savaites, o jūs tuo metu negalėtumėte naudotis nuosavybe. Tačiau atminkite, kad kiekvienas turtas yra skirtingas ir kai kurie leidžia savininkams naudotis nuosavybe daugiau ar mažiau nei vieną savaitę per mėnesį.
Kai kurie asmenys užsidirbti pinigų pasirenka naudoti dalinę nuosavybę. Pavyzdžiui, jei savininkas neplanuoja išnaudoti kelių ar visų jam skirtų savaičių, jis gali nuspręsti jas išnuomoti kitiems. Priklausomai nuo to, kiek jis apmokestins, jis gali uždirbti pelno. Jis netgi gali išnuomoti savo savaites kitiems savininkams, kad jie galėtų praleisti daugiau laiko nuosavybėje. Sutartyje paprastai yra numatytos taisyklės dėl turto nuomos kitiems asmenims.
Dalinė nuosavybė daugeliui yra patraukli, nes tai yra paprastas būdas turėti atostogų būstą. Turėdami tokį nuosavybės tipą, jūs turite kur eiti atostogauti, tačiau esate atleisti nuo atsakomybės už turtą ir su tuo susijusias išlaidas. Daugeliu atvejų trečioji šalis arba valdymo įmonė pasirūpina viskuo – nuo priežiūros ir komunalinių paslaugų iki mokesčių ir draudimo. Nors jūs turite mažai atsakomybės dėl dalinės nuosavybės, jūs gaunate nuosavybės aktą, kuriame nurodomas jums priklausančių akcijų skaičius. Galite dovanoti arba parduoti kaip norite.