Dalinis atleidimas yra sąlyga, leidžianti asmeniui įgyti visišką nuosavybės teisę į tam tikrą nekilnojamojo turto paskolą laikomą turtą. Kai kurie skolintojai leidžia iš dalies atleisti užstatą, kai sumokamas paskolos likutis. Tai leidžia pirkėjui užtikrinti dalį turto dar nepasibaigus paskolos terminui. Dalinio atleidimo procesas paprastai apima kelis veiksmus, įskaitant apklausos atlikimą, paraiškos užpildymą ir mokėjimų dokumentų pateikimą.
Daugelis skolintojų siūlo dalinį atleidimą klientams kaip atlygį už tam tikrų paskolos sąlygų įvykdymą. Kai bus suteiktas dalinis atleidimas, turto savininkas gaus dokumentą, kuriame nurodyta, kad dalis turto nebenaudojama kaip paskolos užstatas. Tai suteikia nuosavybės savininkui visas teises į turtą.
Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto savininkas gali turėti 100 arų (40.46 ha) nuosavybės. Sumokėjęs 30% savo hipotekos, nekilnojamojo turto savininkas kreipiasi į skolintoją, kad sužinotų, ar jis iš dalies atleis dalį turto. Jei skolintojas iš dalies atleidžia, tada 30 arų (12.14 ha) turto pašalinama iš arešto teisės.
Ši strategija leidžia skolininkui surinkti dalį turto, kurį ji jau sumokėjo. Kai kurie skolintojai suteiks šią galimybę kaip paskatą nuolat atlikti mokėjimus. Skolintojas į tai žiūri kaip į būdą ugdyti gerą skolininko valią.
Dalinio išleidimo procesas ne visada yra paprastas. Norėdamas užbaigti procesą, asmuo turėtų pasikalbėti su savo skolininku, kad būtų imtasi tinkamų veiksmų. Paprastai asmuo turės gauti skolintojo prašymą atleisti. Šią paraišką turės užpildyti pareiškėjas, joje bus pateikta pagrindinė informacija apie turtą.
Be paraiškos užpildymo, asmeniui gali tekti atlikti profesionalų tyrimą, kad būtų galima tinkamai identifikuoti atitinkamą žemę. Asmeniui taip pat gali tekti samdyti nekilnojamojo turto vertintoją, kad nustatytų tikrąją turto vertę. Paskolos gavėjas taip pat turės pateikti dokumentus, įrodančius, kad visi mokėjimai buvo atlikti per paskolos laikotarpį. Tuo metu skolintojas priims sprendimą, ar bus suteiktas atleidimas.