Ekonominis burbulas yra sparčiai didėjančios turto vertės laikotarpis, kuris gali viršyti jo tikrąją vertę. Rinkai taisant, burbulas sprogsta, o vertybės žlunga. Ekonominio burbulo priežastis paprastai yra pabėgusios spekuliacijos. Dažnai sunku nustatyti, kaip tai įvyksta, ir žmonės gali tai pastebėti tik sprogus burbului ir gali atgaline data įvertinti turto vertę. Jei ekonomikos burbulas yra pakankamai didelis, jis gali sukelti didelių problemų visoje ekonomikoje.
Vienas ryškiausių ekonominių burbulų istorijoje susidarė XVII amžiuje Olandijoje. Olandų prekybininkai pradėjo prekiauti tulpėmis vis aukštesnėmis kainomis, ypač už labai retus egzempliorius. Pavienius svogūnėlius buvo galima parduoti už daug kartų didesnes nei įgudusio amatininko metines pajamas, kol kainos itin sparčiai smuko 17 m. Laiku iš savo investicijų nesugebėję pasitraukti spekuliantai patyrė stulbinančius nuostolius, o ūkininkai, įmetę į tulpę didelius išteklius. auginimas staiga turėjo bevertį turtą.
Nekilnojamas turtas dažnai yra įtrauktas į ekonominius burbulus, kaip ir technologijos. Dešimtojo dešimtmečio pabaigoje visame pasaulyje išsipūtė ir sprogo keli burbulai, reaguojant į technologijų ir nekilnojamojo turto tendencijas. Visais atvejais investuotojai ir spekuliantai, susiję su burbulų infliacija, manė, kad dangus yra riba pagal turto vertes. Tai sukėlė labai agresyvią rinką, kurioje per vieną dieną turto vertė galėjo labai padidėti, o pirkimas ir pardavimas kiltų aistringai. Išsklaidus spekuliacinei miglai ir nukritus kainoms, patirta didelių nuostolių.
Viena iš ekonominio burbulo pasekmių, susijusių su nekilnojamuoju turtu, gali būti bangavimo efektas visoje finansų pramonėje. Turtui prarandant vertę, prarandama ir hipoteka bei su juo susiję produktai. Skolintojai, turintys didelius paskolų portfelius, kurių vertė greitai mažėja, gali bankrutuoti. Tai savo ruožtu gali sukelti paniką tarp investuotojų ir sąskaitų turėtojų ir gali sukelti problemų plitimą visoje ekonomikoje. Sumažėjus skolinimui pinigų dėl nuostolių, kreditų rinka taip pat gali išsausėti, o tai apsunkins ekonomikos skatinimą atsigauti.
Ekonominių burbulų susidarymo procesai yra tyrinėjami ir intensyvaus susidomėjimo tema. Ekonomistai nori juos numatyti ir pastebėti, kai jie atsiranda. Jie gali naudoti įvairias priemones, kad išfiltruotų signalą iš triukšmo, kai kalbama apie kainų svyravimus ir investuotojų elgesį. Tai gali padėti atskirti ekonominį burbulą nuo tikrojo vertės padidėjimo, tačiau jie nėra visiškai patikimi.