Teisinga hipoteka yra hipotekos paskolos sutarties rūšis, pagal kurią skolintojas turi visus dokumentus, susijusius su turtu, kuris perkamas iš paskolos lėšų. Būdamas nuosavybės teisės dokumentų turėtojas, skolintojas turi teisę pareikšti pretenzijas į turtą tuo atveju, jei hipotekos paskola būtų neįvykdyta. Tai apima galimybę paskelbti paskolos įsipareigojimų nevykdymą, reikalauti, kad turtas būtų areštuotas teisme, ir galiausiai parduoti turtą, kad būtų padengta negrąžinta skola.
Teisingos hipotekos procese paprastai dalyvauja namo savininkas, ieškantis tam tikro finansavimo iš skolintojo. Siekdamas užsitikrinti finansavimą, būsto savininkas įkeis turtą kaip paskolos užstatą arba užstatą. Savininkas taip pat pateiks visus nuosavybės dokumentus skolintojui, kuris išsaugos juos visą paskolos laikotarpį. Kai neapmokėtas likutis yra visiškai padengtas, dokumentai grąžinami savininkui, o skolintojas atsisako visų pretenzijų į turtą.
Jei skolininkas nesumoka įmokų už teisingą hipoteką, skolintojas turi teisę paskelbti paskolos įsipareigojimų nevykdymą ir reikalauti žalos atlyginimo per teismą. Teismui pritemus nuosavybės teisę į turtą skolintojui, turtas gali būti parduotas, kad būtų padengta likusi skola. Skolintojo nuožiūra turtas gali būti parduodamas mažmenine prekyba ir naudojamas kaip nuoma. Atsižvelgiant į nekilnojamojo turto įstatymus, taikomus jurisdikcijoje, kurioje yra turtas, visos pardavimo pajamos gali būti skirtos skolintojui, net jei turtas parduodamas už sumą, viršijančią negrąžintą paskolos likutį. Kitose jurisdikcijose teismo sprendimu gali būti reikalaujama, kad skolininkas gautų viską, kas liko sumokėjus skolą ir apmokamos visos teismo išlaidos iš pardavimo pajamų.
Teisingos hipotekos samprata šiek tiek skiriasi nuo kitų hipotekos paskolos užstato būdų, nes skolintojas saugo nuosavybės dokumentus visą paskolos laikotarpį. Įrašo savininkas vis tiek yra atsakingas už bet kokių nekilnojamojo turto mokesčių mokėjimą, taip pat už turto priežiūros valdymą paskolos laikotarpiu ir negali bandyti parduoti turto be skolintojo leidimo. Visiškai sumokėjus teisingą hipoteką, nuosavybės dokumentai grąžinami savininkui, kuris gali laisvai pasilikti turtą arba juo disponuoti taip, kaip jam atrodo tinkama.