Ginnie Mae fondai yra fondai Jungtinių Valstijų finansų rinkoje, leidžiantys investuotojams dalyvauti vyriausybei priklausančios agentūros, administruojančios hipoteka užtikrintus vertybinius popierius, obligacijas. Šie fondai yra populiarūs 401 (k) struktūrų ir kitų kolektyvinio ar institucinio investavimo schemose. Ginnie Mae fondai paprastai yra obligacijų rinkos dalis.
Vyriausybės nacionalinė hipotekos asociacija, populiariai sutrumpinta į „Ginnie Mae“ arba GNMA, yra JAV būsto ir miestų plėtros departamento (HUD) dalis. Ginnie Mae veikia kaip hipotekos skolos brokerė. Investuotojai gali pirkti Ginnie Mae fondus ir gauti grąžą iš palūkanų už hipoteką.
Daugelis finansų specialistų Ginnie Mae fondus vadina Ginnie Mae obligacijų fondais, nes dauguma fondų yra obligacijos, pagrįstos hipotekos skola. Tie, kurie entuziastingai investuoja į Ginnie Mae fondus, atkreipia dėmesį į solidžią grąžą, pagrįstą GNMA, kuri iš esmės yra hipotekos skolų surinkimo ir administravimo tarpininkas, veikla. Pavyzdžiui, Ginnie Mae kai kuriais atvejais padengs likutį, jei būsto savininkas neįvykdys hipotekos.
Ekspertai labai atskiria Ginnie Mae ir dvi kitas agentūras – Fannie Mae ir Freddie Mac. Federalinė nacionalinė hipotekos asociacija arba Fannie Mae ir Federalinė būsto paskolų hipotekos korporacija arba Freddie Mac taip pat dirba su hipotekos skolomis, drausdami privatų skolinimą. Specialistai nurodo skirtumą, kad Ginnie Mae priklauso vyriausybei ir yra valdoma, o Fannie Mae ir Freddie Mac yra tik valstybės remiami.
Dėl įvairių politikos krypčių, įtrauktų į Ginnie Mae, kai kurie investuotojai mano, kad GNMA lėšos yra tam tikra „praėjimo“ sistema, kurioje GNMA tiesiog garantuoja skolos grąžą. Pavyzdžiui, kai kuriems hipoteka užtikrintiems vertybiniams popieriams kyla specifinė rizika, susijusi su išankstiniu hipotekos mokėjimu. Kai hipotekos turėtojai pradeda iš anksto apmokėti savo hipoteką, faktinė grąža investuotojams gali tapti miglota. Ginnie Mae fondai turi tam tikrų specifinių savybių, padedančių susidoroti su tokia painiava dėl pajamingumo.
Vienas GNMA fondų trūkumas yra gana didelis minimalus įnašas, kad investuotojai galėtų dalyvauti fonduose. Praktinis šio apribojimo rezultatas yra tas, kad Ginnie Mae fonduose paprastai gali dalyvauti tik instituciniai investuotojai. Tai paprastai apima rizikos draudimo fondus, komercinių bankų įstaigų investavimo padalinius arba kolektyvines investicijas, pvz., pensijų planus.