Ginnie Mae obligacijos yra Vyriausybės nacionalinės hipotekos asociacijos (GNMA arba Ginnie Mae) siūlomos investicijos į vertybinius popierius. Jie yra hipoteka užtikrintų vertybinių popierių pavyzdys, nes Ginnie Mae sukuria šias obligacijas sujungdama hipotekas ir parduodant jas investuotojams. Investavimas į Ginnie Mae obligacijas gali duoti geresnę grąžą nei daugelis kitų vyriausybės vertybinių popierių, taip pat yra saugesnis nei investavimas į hipoteka užtikrintus vertybinius popierius atviroje rinkoje. Tačiau šios investicijos nėra nerizikingos.
GNMA veikia kaip būsto hipotekos rėmėjas. Ji perka hipotekas iš bankų ir kitų skolintojų ir jas pasilieka, parduoda privatiems investuotojams arba investicinėms įmonėms. GNMA, pirkdama paskolas, suteikia skolintojams galimybę gauti naujų paskolų. Agentūra padeda išlaikyti finansavimą būstui ir užtikrina prieinamas palūkanas. GNMA siekia padidinti namų nuosavybę Jungtinėse Valstijose.
Ginnie Mae obligacijos, kaip investavimo įrankis, turi keletą privalumų. Žmonės gali jais prekiauti antrinėse rinkose kaip likvidžiu turtu, o kadangi vyriausybė juos remia, jie yra labai patikimi. Žmonės gaus grąžą iš obligacijų, nes žmonės grąžins pagrindinę paskolos sumą ir palūkanas, o grąža yra pastovi ir patikima. Žmonės, norintys vyriausybės užtikrintų vertybinių popierių saugumo ir didesnės grąžos atviroje rinkoje, gali rasti priimtiną kompromisą su Ginnie Mae obligacijomis, kai jie gauna didesnę grąžą, bet vis tiek gali saugiai investuoti.
2011 m. investuotojams reikėjo mažiausiai 25,000 XNUMX JAV dolerių (USD) investuoti į Ginnie Mae obligacijas. Ši minimali investicija gali būti didelė kliūtis žmonėms, norintiems investuoti į šį finansinį produktą, ir gali kelti pavojų, jei žmonės visas turimas lėšas investuoti į Ginnie Mae obligacijas; jei kas nors negerai, investuotojas prarado viską. Kita rizika, susijusi su Ginnie Mae obligacijomis, yra išankstinis apmokėjimas. Žmonės gali nuspręsti anksti sumokėti būsto paskolą, atimdami investuotojus iš palūkanų.
Individualūs investuotojai gali pasverti Ginnie Mae obligacijų privalumus ir trūkumus, kad nustatytų, ar jos yra geras pasirinkimas. Finansų patarėjai taip pat gali turėti rekomendacijų. Paprastai yra gera idėja kuo labiau diversifikuoti investicijas, o jei tokios obligacijos sudarytų didelę kieno nors portfelio dalį dėl didelio pradinio investavimo poreikio, jie gali pasirinkti ne patį geriausią turimą pasirinkimą. Svarbu žinoti, kad šios obligacijos nesuteikia garantuotos grąžos, nors galima numatyti grąžą; Teoriškai kas nors galėtų nusipirkti 100,000 XNUMX USD vertės ir obligacija galėtų būti išpirkta kitą dieną dėl išankstinio hipotekos apmokėjimo, o pirkėjas negautų palūkanų.