Nekilnojamas turtas paprastai skirstomas į dvi kategorijas. Komercinė nuosavybė reiškia sritis, kurios yra išvystytos arba gali būti išplėtotos verslo reikmėms. Gyvenamoji nuosavybė reiškia teritorijas, kurios yra išvystytos arba gali būti sukurtos gyventi. Naudoti gyvenamąją nuosavybę komerciniais tikslais paprastai draudžiama.
Nuosavybė paprastai laikoma komercine arba gyvenamąja pagal procesą, paprastai vadinamą zonavimu. Gyvenamojoje nuosavybėje nebūtinai turi būti gyvenamoji vieta. Tuščias sklypas gali būti zonuojamas kaip gyvenamasis. Tai reiškia, kad žmonėms draudžiama jį naudoti negyvenamiems tikslams.
Yra daug tipų būstų, kurie gali būti įrengti gyvenamajame rajone. Tai yra nameliai ant ratų, vienos šeimos namai ir butai. Gyvenamojoje žemėje taip pat gali būti statomi daugiabučiai ir miesto namai. Tai nereiškia, kad statyba gali vykti be apribojimų. Paprastai statybai gyvenamosios paskirties žemėje taikoma daug reglamentų.
Daug kur gyvenamasis turtas yra apmokestinamas. Tai reiškia, kad savininkas turi sumokėti vyriausybei, kad išlaikytų nuosavybę. Šie mokesčiai paprastai imami kasmet ir gali būti vadinami asmeninio turto mokesčiu arba žemės mokesčiu. Jei savininkas nemoka mokesčių už savo turtą, vyriausybė gali jį areštuoti.
Gyvenamasis ir komercinis turtas gali būti maišomas. Tai dažnai randama miesto vietose. Įmonės ir namai gali būti arti arba gali būti sujungti. Tokiu atveju savininkai gali turėti teisę pasirinkti, kaip jie nori naudoti savo turtą. Tačiau kai kuriais atvejais komercinė nuosavybė gali būti prijungta prie nuosavybės, kuri yra zonuojama kaip gyvenamoji, tačiau savininkai gali neturėti teisės keisti savo nuosavybės paskirties.
Yra platus namų verslų pasirinkimas. Tokių įmonių veikla gyvenamajame rajone gali būti teisėta arba ne. Yra daug veiksnių, galinčių turėti įtakos tam, ar verslas bus uždraustas. Tai apima klientų apsilankymus, ženklų rodymą ir sunkiosios technikos ar įrangos vaizdą. Jei šie dalykai laikomi nepatogumais arba gali sumažinti turto vertę, verslas paprastai nebus leidžiamas.
Nekilnojamojo turto vertė reiškia sumą, kurios turtas laikomas vertu. Daugeliu atvejų turto vertė nėra stabili. Yra daug dalykų, dėl kurių gyvenamasis turtas gali įgyti arba prarasti vertę. Pavyzdžiui, gyvenamosios paskirties sklypą pridėjus gyvenamąją vietą, jo vertė išauga ženkliai. Estetinių savybių, tokių kaip tvoros ir medžiai, pridėjimas taip pat gali padidinti gyvenamojo turto vertę.