Gyvenamojo turto valdymo įmonės prižiūri visų tipų nekilnojamąjį turtą, įskaitant namus, butus ir namelius ant ratų. Nekilnojamojo turto valdytojas atlieka pareigas nekilnojamojo turto savininko vardu. Jo valdomas turtas yra investicijos iš gyvenamųjų namų. Nekilnojamojo turto valdytojo užduotis yra išlaikyti savininko investicijas, kad jos būtų pelningos.
Nekilnojamojo turto savininkai įdarbina nekilnojamojo turto valdytojus, kad jie valdytų savo nekilnojamąjį turtą, todėl savininkui nereikia būti vietoje. Jie atlieka visas su turto priežiūra susijusias užduotis, kurių reikalauja turto savininkas. Pasamdęs nekilnojamojo turto valdytojus, savininkas ar investuotojas gali sutelkti dėmesį į naują nekilnojamąjį turtą arba tiesiog eiti į kasdienį gyvenimą.
Gyvenamojo turto valdymo paslaugos kiekvienam objektui yra unikalios. Atliktų užduočių tipas ir skaičius priklauso nuo nekilnojamojo turto savininko su turto valdymo įmone sudaryta sutartimi. Asmens, kaip gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto valdytojo, tikslas yra patenkinti savininko poreikius tokiu lygiu, kokio jis pageidauja. Vieni atliks beveik visas turto valdymo užduotis, o kiti valdys tik nuomininkus.
Nuomojamo turto valdytojas gali turėti tokias darbo pareigas kaip nuomininkų paieška, pokalbis, atranka ir santykių su nuomininkais valdymas. Jie gali prižiūrėti fizinį pastatą, be kita ko, naudodamiesi namų tvarkymu, kraštovaizdžio kūrėjais ir priežiūros rangovais. Turto valdytojas gali tvarkyti sutartis su nuomininkais. Jie gali tvarkyti buhalterines ir teisines užduotis ir yra atsakingi už pagrindinių daiktų savininko informavimą.
Daugeliu atvejų gyvenamojo turto valdymo užduotys taip pat apims nekilnojamojo turto savininko ar nekilnojamojo turto investuotojo konsultavimą dėl kitų turimų nekilnojamojo turto vietoje. Kai kuriais atvejais nekilnojamojo turto investuotojas gali būti ne valstijoje. Valdytojo darbas gali apimti kitų nekilnojamojo turto vertinimą, siūlymą savininko vardu ir netgi finansinių operacijų už jį tvarkymą.
Norint teikti šias paslaugas, būsto valdytojui reikės trumpalaikių formalių mokymų, dažniausiai per prekybos organizaciją. Jis turi ugdyti valdymo įgūdžius, kartu ugdyti pastatų mechaninių sistemų, personalo valdymo ir nekilnojamojo turto teisės žinias. Kai kuriose vietovėse nekilnojamojo turto valdytojai turi turėti licencijas. Taip pat yra keletas nekilnojamojo turto valdymo sertifikatų.
Turto valdymo įmones gali sudaryti vienas asmuo arba profesionalų komanda. Kai kurios įmonės valdo kelis investuotojų turtus. Kiti valdys dideles investicijas tik vienam investuotojui ar investicinei įmonei.
Šios įmonės yra gana lanksčios, kad visada patenkintų investuotojo poreikius. Gyvenamojo turto valdymas leidžia investuotojams investuoti į daugybę nekilnojamojo turto visame pasaulyje, kartu užtikrinant, kad kiekvienas turtas būtų atidžiai prižiūrimas. Be šių valdytojų daugeliui investuotojų būtų sunku išlaikyti savo nekilnojamojo turto portfelius.