Gyvenamojo turto valdytojas prižiūri kasdienę pajamas duodančių būstų eksploataciją. Tai gali būti nuo vienos šeimos namų iki didelių daugiabučių kompleksų. Skirtingai nuo nekilnojamojo turto valdytojo, kuris dirba su komercine nuosavybe, gyvenamojo turto valdytojas dirba tik su gyvenamąja nuosavybe.
Dideliuose daugiabučių kompleksuose daugelis gyvenamųjų namų valdytojų yra vietiniai valdytojai, kurie gyvena savo valdomame turte. Kiti nekilnojamojo turto valdytojai gali pasirinkti specializuotis nuomojant vienai šeimai, kai nekyla klausimų dėl jų gyvenimo toje nuosavybėje. Pastarasis ypač aktualus, kai turto valdytojas taip pat yra nekilnojamojo turto agentas arba brokeris, kuris gali dirbti kaip valdytojas ne visą darbo dieną.
Gyvenamojo turto valdytojas atlieka daugybę užduočių nekilnojamojo turto savininkui. Jis parodo ir nuomoja turtą, renka nuomos mokestį, rūpinasi turto remontu ir priežiūra, nuomos ar nuomos sąlygų vykdymą. Jis nagrinėja visus gyventojų skundus ir juos tiria. Valdytojas gali tvarkyti finansinę apskaitą ir rengti ataskaitas savininkui. Dėl įvairių paslaugų sutarčių dažnai derasi gyvenamojo būsto valdytojas.
Nuomojamo turto savininkas samdydamas turto valdytoją turi keletą privalumų. Gana dažnai gyvenamojo būsto valdytojo reklama pasiekia didesnę auditoriją nei nekilnojamojo turto savininko reklama. Nekilnojamojo turto valdytojas turėtų turėti žinių apie asmens patikrinimą ir išankstinę pareiškėjų patikrą. Pinigus galima sutaupyti sudarant techninės priežiūros sutartis, kurias derasi su nekilnojamojo turto valdytoju.
Geras nekilnojamojo turto valdytojas turėtų teikti profesionalias paslaugas, sutaupyti savininko laiko ir pinigų bei pašalinti savininko kasdieninio įsitraukimo į nuomojamo turto priežiūrą ir priežiūrą. Galbūt tai yra pagrindinė paskata savininkui samdyti profesionalų gyvenamojo turto valdytoją. Juk būtent turto valdytojas sulaukia vidurnakčio skambučio, kad sugedo vandens šildytuvas ir užlieja namą.
Iki devintojo dešimtmečio beveik visi vienos šeimos būstų nekilnojamojo turto valdytojai JAV buvo nekilnojamojo turto agentai, prižiūrėję turtą ne visą darbo dieną. Nors daugelis nuomos mokesčių vis dar tvarkomi tokiu būdu, asmeninis kompiuteris leido agentams efektyviau tvarkyti daugiau nekilnojamojo turto. Be to, kompiuteris leido asmenims, kurie neturi nekilnojamojo turto, tapti veiksmingais gyvenamojo turto valdytojais.
Nekilnojamojo turto valdymas yra sparčiai auganti užimtumo sritis. Išskyrus tuos, kurie yra įgiję nekilnojamojo turto, galimybių yra daug žmonėms, turintiems verslo administravimo sričių išsilavinimą. Žmonės, neturintys diplomo, bet norintys tokio darbo, dažnai pradeda dirbti asistentais ir savo noru užsidirba profesinius paskyrimus bei sertifikatus.