Kas yra „Hedonic“ kainodara?

Hedoninė kainodara yra ekonominis terminas, naudojamas apibūdinti kainodaros sistemą arba modelį, kai prekės kaina neapsiriboja tiesiogine paties prekės verte. Atvirkščiai, tokio tipo sistemoje išoriniai ir vidiniai veiksniai, supantys nagrinėjamą prekę, prisideda prie tokios prekės sumos arba galutinės kainos ar vertės. Šis modelio tipas dažniau naudojamas, bet neapsiribojant, būsto ar nekilnojamojo turto rinkoje, taip pat darbo srityje.

Tiksliai namo vertei nustatyti naudojamas hedoninės kainodaros taikymas nekilnojamajam turtui. Taip yra todėl, kad bandant gauti galutinį tokio turto įvertinimą atsižvelgiama į daugelį išorinių ir vidinių aplinkybių. Apskaičiuojant nekilnojamojo turto kainą būtų atsižvelgiama į namo dydį, kambarių skaičių name, tų patalpų dydį, statybinių medžiagų kokybę, pastato stilių ir kitas ypatybes, pvz., dydį ir talpą. garažo ir sodo ar vejos egzistavimo. Visi šie svarstymai yra atskiro namo vertės vidinės analizės dalis be jokių kitų papildomų svarstymų.

Pagal hedoninę kainodaros skalę tai nebūtų vienintelis parametras nustatant turto vertę. Prieš apskaičiuojant galutinę sąmatą, be paties namo vertės, būtų atsižvelgiama ir į išorinius veiksnius. Išoriniai veiksniai, kurie yra šio konkretaus elemento hedoninės kainodaros dalis, apima namo vietą, kaimynystę, nuosavybės artumą prie tokių patogumų kaip turgūs, mokyklos ir metro bei aplinkos veiksniai. Kitas šios prekės hedoninės kainodaros aspektas būtų išorinių savybių vertė pirkėjui. Asmuo, kuris nurodo, kad turtas turi būti ne toliau kaip mylia nuo metro, galėjo prisidėti prie hedoninės namo kainodaros dėl šios nuorodos, o tai padidins namo vertę konkrečiam klientui.

Darbo rinkoje hedoninės kainodaros taikymas akivaizdus, ​​kalbant apie jos panaudojimą nustatant darbo užmokestį. Darbuotojas gali būti perkeltas į kitą šalį, kuri laikoma mažiau išsivysčiusia nei darbuotojo kilmės šalis. Tokiu atveju išoriniai veiksniai, tokie kaip patogumų trūkumas ir su tuo susiję nepatogumai, kaip savotiška kompensacija už vargus, padidins darbuotojo darbo užmokestį, net jei pareigos yra tokios pačios kaip ir ankstesnės.