Hipotekos įkeitimas yra teisinis reikalavimas arba turto, kuris yra įkeistas, suvaržymas. Yra keletas skirtingų arešto rūšių; antroji, trečioji ar vėlesnė hipoteka yra turto arešto rūšis. Mokesčių suvaržymas gali būti nustatytas turtui dėl nesumokėtų federalinių mokesčių arba kreditoriaus areštas dėl neapmokėtų skolų. Hipotekos suvaržymo atveju būstas yra neapmokėtos skolos įkaitas; pardavus būstą, būsto turto suvaržymą įvertinęs kreditorius gauna būsto pardavimo pelno sumažinimą, lygų arešto sumai.
Hipotekos areštas skamba šiek tiek klaidinančiai, bet iš tikrųjų taip nėra. Tiesą sakant, pirmoji hipoteka yra hipotekos įkeitimo rūšis. Kai paskolos gavėjas paima būsto paskolą, bankas turi turto areštą. Jei paskolos gavėjas nemoka hipotekos, bankas gali atimti būstą ir susigrąžinti turtą, taip atgaudamas pinigus už paskolą. Tačiau jei skolininkai reguliariai moka už būstą, jie galiausiai sumokės hipoteką ir visiškai valdys savo būstą, o tada bankas atsisako bet kokių pretenzijų į būstą ir panaikina turto areštą.
Tačiau yra ir kitų priežasčių, kodėl hipotekos įkeitimas turi būti vertinamas turtui. Nesumokėti mokesčiai yra dažna priežastis, kuri taip pat gali būti vadinama mokesčių suvaržymu. Nesumokėti teisiniai mokesčiai yra dar viena priežastis, dėl kurios gali būti nustatytas turto areštas. Tai žinomi kaip nesuderinami suvaržymai. Priešingai, konsensualinius suvaržymus, pvz., namo savininkas paima būstą antrosios ar trečiosios hipotekos forma, inicijuoja savininkas.
Kiekvienas turto arešto tipas pateikiamas apskrityje, kurioje yra turtas. Sumokėjus turto areštą, apygardai pateikiamas prašymas panaikinti areštą ir atnaujinami dokumentai. Namo savininkui svarbu pasirūpinti, kad tai įvyktų laiku, kad nekiltų sunkumų, jei būstas kada nors bus parduotas vėliau. Vienintelis būdas panaikinti turto suvaržymą yra sumokėti skolintojui; kaip minėta aukščiau, tai gali įvykti parduodant būstą, kai gaunamas pelnas, arba skolininkas gali tiesiog sumokėti skolą, kaip ir bet kurią kitą skolą.