Kas yra hipotekos draudimo išskaita?

Daugelyje šalių būsto savininkai gali sumažinti savo apmokestinamąsias pajamas, prašydami hipotekos draudimo atskaitos. Tai reiškia, kad mokesčių mokėtojai gali sumažinti savo apmokestinamąsias pajamas įmokos, kurią sumokėjo apdrausti būsto hipoteką, suma. Mokesčių atskaitymo įstatymai skiriasi atsižvelgiant į vietinius įstatymus, tačiau daugelyje šalių tik ribotas žmonių skaičius gali reikalauti hipotekos draudimo atskaitos.

Skolintojai hipoteką laiko turtu, iš kurio gaunamos pajamos, tačiau šis turtas tampa bevertis, jei namų savininkai neįvykdo skolos. Hipotekos draudimas apsaugo skolintojus nuo nuostolių, atsirandančių dėl hipotekos įsipareigojimų nevykdymo. Paskolos gavėjai paprastai moka už draudimą su mėnesinėmis įmokomis, nors kai kuriais atvejais skolininkai už pirmųjų metų draudimą moka vienkartine įmoka. Atsižvelgiant į vietos įstatymus ir skolintojo reikalavimus, skolininkams gali tekti išlaikyti draudimą visą paskolos laikotarpį. Kai kuriose šalyse pirmą kartą gyvenantys būsto savininkai yra vieninteliai žmonės, galintys pretenduoti į hipotekos draudimo išskaitą, o kitose srityse gali reikalauti išskaitos visi, kurie privalo įsigyti draudimą.

Žmonės, mokantys didelę išankstinę hipotekos draudimo įmoką, paprastai turi reikalauti atskaitymo už mokestinius metus, kuriais buvo sumokėta įmoka. Kai kuriose šalyse mokesčių institucijos leidžia namų savininkams reikalauti šio atskaitymo laipsniškai per visą paskolos laikotarpį. Atsižvelgiant į būsto savininko mokesčių statusą, gali būti naudingiau prašyti atskaityti vienerius mokestinius metus, o ne reikalauti mažesnių atskaitymų kasmet 20 ar 30 metų. Be išankstinės įmokos, pasikartojančių įmokų atskaitymai paprastai taikomi tada, kai sumokamos šios įmokos.

Hipotekos draudimo atskaitymai yra viena iš paskatų, kurias daugelis vyriausybių naudoja kaip priemonę paskatinti žmones pirkti būstą. Be šių atskaitymų, namų savininkai dažnai gali reikalauti nurašyti mokesčius už namų remontą, nekilnojamojo turto mokestį ir kitas su namais susijusias išlaidas. Ir atvirkščiai, žmonės, kurie nuomojasi turtą, paprastai neturi galimybės reikalauti mokesčių atskaitymų nuomininko draudimo įmokoms ir panašioms išlaidoms.

Nors daugelyje šalių ir regionų galioja įstatymai, leidžiantys namų savininkams reikalauti hipotekos draudimo atskaitymo, daugeliu atvejų namų savininkai taip pat turi kovoti su bendromis mokesčių nurašymo ribomis. Asmuo, prašantis atskaityti kitų rūšių išlaidas, pvz., mokymo išlaidas ar medicinines išlaidas, gali negalėti reikalauti hipotekos draudimo atskaitymo, jei jo apmokestinamos pajamos nukrenta žemiau tam tikro lygio. Be to, daugelis namų savininkų turi mokėti mokesčius regioninėms ir savivaldybių institucijoms bei nacionalinei vyriausybei. Daugeliu atvejų viena mokesčių institucija gali leisti namo savininkui reikalauti atskaityti, o kitos mokesčių institucijos gali neleisti tokių atskaitymų.