Hipotekos mokėjimo apsauga – nauja draudimo rūšis, išpopuliarėjusi JK. JAV toks draudimas paprastai vadinamas būsto paskolos draudimu. Tiems, kurie perka būstą su mažesnėmis nei 20 % nuolaida, gali tekti įsigyti tokį draudimą, kad gautų reikiamą finansavimą.
JAV hipotekos mokėjimo apsauga paprastai suteikia išmoką, jei žmogus miršta arba tampa visam laikui neįgalus. Tai gali apsaugoti bendrapirkėją, pvz., sutuoktinį ar šeimos partnerį, nuo viso hipotekos svorio prisiėmimo. Paprastai tai yra viena iš brangiausių draudimo formų, apsaugančių būsto paskolos mokėjimą mirties ar neįgalumo atveju.
Dauguma gerbiamų draudimo brokerių rekomenduoja užuot įsigijus būsto paskolos įmokų apsaugą, o vieną pirkti didesnes gyvybės ir invalidumo draudimo sumas. Šios sumos paprastai kainuoja apie pusę panašios apsaugos nuo hipotekos mokėjimo sumos normos. Tačiau vyresni nei 45 metų asmenys, silpnos sveikatos ir rūkaliai gali mokėti daugiau už gyvybės ir invalidumo draudimą. Tokiais atvejais būsto paskolos draudimas gali būti geresnis pasirinkimas.
Dauguma hipotekos mokėjimo apsaugos planų JAV nesiūlo hipotekos padengimo ar mokėjimų, jei draudėjas taptų bedarbis. Kadangi bedarbio pašalpos yra žymiai mažesnės nei uždirbamas atlyginimas, jos gali neužtekti hipotekos įmokoms, todėl žmogus gali prarasti būstą.
JK apsauga, jei žmogus tampa bedarbis, yra pagrindinė priežastis, kodėl žmonės perka apsaugą nuo hipotekos mokėjimo. Išlaidos yra apie 24% hipotekos sumos per mėnesį. Paprastai hipotekos mokėjimo apsauga reikalauja, kad bedarbis naudos gavėjas užsiregistruotų nedarbo agentūroje ir įrodytų, kad jis uoliai ieško darbo. Daugeliu atvejų yra nustatytas terminas, per kurį hipotekos mokėjimo apsauga ir toliau mokės hipoteką. Paprastai terminai yra 12 arba 24 mėnesiai. Gali būti perkami papildomi mėnesiai, tačiau kaina žymiai padidės.
Be mokėjimo, jei asmuo tampa bedarbis, JK hipotekos mokėjimo apsauga taip pat pasiūlys tokias galimybes kaip hipotekos išmokėjimas, jei žmogus miršta arba tampa visiškai neįgalus. Tai gali būti labai naudinga likusiam gyvam partneriui arba tiems, kurie gali paveldėti turtą, nes jiems priklausys visas turtas, o ne tik dalis, anksčiau priklausiusi mirusiam savininkui.
Hipotekos mokėjimo apsauga dažnai siūloma fiksuotomis sąlygomis. Mokėjimai draudikui niekada nepadidės. Tačiau pasikeitus būsto vertei, o savininkas nusprendžia refinansuoti, todėl skolingas didesnę sumą, nepakeitęs būsto paskolos įmokų apsaugos politikos jis gali negauti pilno draudimo ar grąžinimo.