Hipotekos paraiška yra paskolos paraiškos rūšis. Kai žmogus nori įsigyti nekilnojamąjį turtą, jis kreipiasi dėl hipotekos į banką, hipotekos bendrovę ar kitokią paskolą teikiančią įstaigą. Norėdami tai padaryti, jis užpildo formą, kuri vadinama hipotekos paraiška. Hipotekos paraiškoje užduodami keli svarbūs klausimai apie pareiškėjo tapatybę, darbo istoriją, pajamas, mėnesio išlaidas ir skolas. Taip pat prašoma informacijos apie būstą, kurį asmuo nori įsigyti, ir sumą, kurią jis nori pasiskolinti.
Fizinė paraiškos forma yra tik viena hipotekos paraiškos proceso dalis. Didelė šio proceso dalis yra skolininko kredito istorijos patikrinimas. Bankas, paskolą suteikianti įmonė ar kita paskolą suteikianti institucija patikrina skolininko kredito istoriją per kredito biurą. Šio patikrinimo tikslas – išsiaiškinti, ar skolininkas yra laiku apmokėjęs sąskaitas, ar ne. Kad ir kaip gerai besikreipiantis asmuo atrodytų pateikdamas paskolos paraišką, jis gali būti atmestas, jei jo kredito istorija prasta. Yra keletas hipotekos skolintojų, kurie suteikia paskolas žmonėms, turintiems netobulą kreditą, tačiau tokių paskolų sąlygos gali būti ne tokios optimalios, nei siūlomos gerą kreditą turintiems skolininkams.
Prieš pateikiant hipotekos paraišką, daugelis būsto paskolos ekspertų rekomenduoja skolininkams patikrinti, ar jų kredito bylose nėra netikslumų. Jei pateikiama neteisinga informacija, skolininkas gali susisiekti su kredito biuru ir sužinoti, kaip ją pakeisti. Siekdamas gauti geriausią galimybę gauti būsto hipotekos paskolą, paskolos gavėjas norės dėti visas pastangas ir pateikti tikslią informaciją.
Be kredito patikrinimo, kita svarbi hipotekos paraiškos dalis yra skolininko pateikti dokumentai. Mažai tikėtina, kad bankas ar hipotekos bendrovė laikysis skolininko žodžio dėl jo pajamų, išlaidų ir užimtumo. Norint įrodyti, ką jis nurodė hipotekos paraiškoje, skolininkui gali tekti pateikti mokesčių deklaracijas, banko įrašus ir pajamų įrodymus. Tokio tipo dokumentų gali prireikti ne tik pirminiam paskolos gavėjui, bet ir bet kuriam kitam asmeniui, kurio bendras paskolos gavėjas ar pasirašytojas nurodytas hipotekos paraiškoje.
Kartais hipotekos skolintojas atmeta paraišką. Tokiu atveju hipotekos skolintojas turi pateikti paskolos gavėjui atsisakymo paaiškinti. Šis paaiškinimas turi būti pateiktas raštu ir jame turi būti nurodytos konkrečios paskolos paraiškos atmetimo priežastys. Kai kurios priežastys, dėl kurių prašymas gali būti atmestas, yra mažas pradinis įnašas, prasta kredito istorija ir nepakankamos pajamos padengti paskolos gavėjo siekiamą hipotekos sumą. Kartais hipotekos paraiška gali būti atmesta, nes būstas yra įvertintas per maža suma, atsižvelgiant į paskolos gavėjo siekiamą paskolos sumą.