Hipotekos patvirtinimas yra rašytinis pareiškimas, kurį pasirašo nekilnojamojo turto sandorio šalis, taikant baudas už melagingus parodymus, patvirtinantis tam tikras turto sąlygas. Asmuo, pasirašantis dokumentą, pateikia informaciją, kurią asmuo žino esant teisingą ir kurią jis norėtų duoti parodymus, jei to reikalauja teismas. Nuosavybės teisės bendrovės dažnai reikalauja šių dokumentų iš turto pirkėjų ir pardavėjų, patvirtinančių turto teisinį statusą, nes šalys jam atstovavo, kad galėtų pasirašyti nuosavybės draudimo polisą.
Yra keletas teisinių reikalavimų veiksmingam hipotekos pareiškimui. Daugumoje jurisdikcijų reikalaujama, kad visi pareiškimai būtų pasirašyti ir patvirtinti trečiosios šalies arba prisiekus notaro akivaizdoje. Pareiškime pateikti teiginiai turi būti pateikti savanoriškai ir apsiriboti tuo, ką asmuo žino kaip teisingą iš tiesioginių žinių ar stebėjimo. Asmuo, meluojantis pareiškimu, gali būti nuteistas už melagingus parodymus taip pat, kaip asmenį, gulintį liudytoju, gali paduoti privati šalis, kuri rėmėsi klaidingais parodymais.
Yra įvairių tipų hipotekos pažymos. Kadangi dokumentas iš esmės yra tik faktų konstatavimas, jis gali būti naudojamas bet kokiomis aplinkybėmis, susijusiomis su hipoteka, kai iš šalies reikalaujama pateikti turto statuso įrodymą. Pavyzdžiui, būsto savininkų draudimo bendrovė gali reikalauti, kad savininkas pateiktų hipotekos liudijimą, patvirtinantį, kad nekilnojamojo turto statybos darbai buvo baigti, kad būtų išleistos draudimo pajamos rangovui. Tam tikrose jurisdikcijose nekilnojamojo turto su atvirkštine hipoteka savininkas gali pateikti hipotekos liudijimą lakštų registruotojui, patvirtinantį hipotekos statusą ir kad jį turi tam tikro amžiaus sulaukęs asmuo, kad būtų atleistas turtas nuo apmokestinimas.
Vienas iš labiausiai paplitusių hipotekos pareiškimo panaudojimo nuosavybės teisės politikos kontekste yra „senovinis hipotekos patvirtinimas“. Įmonė, turinti nuosavybės teisę, paprašys pardavėjo parengti tokio tipo pareiškimą, jei anksčiau buvo įkeista nuosavybė ir neįrodyta, kad hipoteka buvo patenkinta. Prieš išduodant nuosavybės teisę turinčią įmonę draudimo polisą, pardavėjas turi prisiekti, kad ankstesnė hipoteka buvo apmokėta ir hipoteka niekada nebuvo išduota. Tokiu būdu nuosavybės teisę turinti įmonė gali išduoti polisą, tuo pačiu kompensuodama nuostolius dėl netikėto reikalavimo.
Kitas įprastas hipotekos patvirtinimo tipas, kurį naudoja nuosavybės teise priklausančios įmonės, yra sudėtinis hipotekos patvirtinimas. Tokio tipo pareiškimą pasirašo ir pirkėjas, ir pardavėjas. Jame pateikiamas pagrindinių šalių pareiškimų apie turtą, kuriuo nuosavybės teise priklausanti bendrovė remsis išduodama polisą, sąrašas, įskaitant tai, kad nėra neįvykdytų sutarčių, servitutų ar nuomos sutarčių, turinčių įtakos turtui, ir kad šalys žino. bet kokių galiojančių susitarimų, sąlygų ar apribojimų.