Terminas hipotekos pirkėjas reiškia tik tai, kaip skamba. Tai tiesiog reiškia asmenį ar subjektą, kuris perka hipotekos lakštus iš skolintojų. Hipotekos pirkimas ar pardavimas gali būti naudingas tiek pardavėjui, tiek hipotekos pirkėjui. Jei vekselio turėtojas nori surinkti vienkartinę pinigų sumą iš karto, o ne periodiškai rinkti įmokas, vekselio pardavimas hipotekos pirkėjui gali būti geras pasirinkimas.
Jums gali kilti klausimas, kodėl ši galimybė yra geras pasiūlymas būsto paskolos pirkėjui, jei laikui bėgant jis ar ji turi surinkti investicijas. Tiesa ta, kad būsto paskolos pirkėjas pasiūlys vekselio turėtojui mažiau, nei yra verta hipotekos, tačiau vis tiek surinks visą įmokos sumą iš skolininko, taip gaudamas pelną. Kadangi hipotekos pirkėjas prisiima riziką sandoryje, pirkėjas nustato kainą.
Hipotekos pirkėjas gali turėti labai mažą riziką, jei skolininkas yra patikimas ir vekselis turi fiksuotą palūkanų normą. Tačiau jei gavėjo mokėjimų istorija yra abejotina arba vekselis turi kintamą palūkanų normą, kyla didesnė rizika. Kai kuriais atvejais kintama palūkanų norma taip pat gali atnešti didesnį pelną hipotekos pirkėjui, jei palūkanų normos padidės, ypač jei jos toliau didės.
Hipotekos pirkėjas gali pasiūlyti kūrybiškus sprendimus, leidžiančius skolintojams efektyviau panaudoti vekselius pritraukiant tolesnes investicijas. Hipotekos pirkėjas gali susitarti įsigyti tik dalį vekselio, leidžiant skolintojui gauti grynųjų už nustatytą mokėjimų sumą. Pavyzdžiui, jei skolintojui reikia grynųjų pinigų kitam investiciniam turtui įsigyti, jis ar ji gali parduoti dešimties metų sumokėtus mokėjimus hipotekos pirkėjui, bet tada vėl imti mokėjimus už hipoteką, kai šis laikotarpis pasibaigs.
Obligacijų turėtojai, prieš parduodami vekselį, turėtų pasiteirauti su keliais hipotekos pirkėjais, kad užtikrintų geriausią įmanomą pasiūlymą. Vienas hipotekos pirkėjas gali pasiūlyti daug daugiau pinigų nei kiti, kartu su kitais privalumais, pavyzdžiui, padengti kai kurias arba visas sandorio išlaidas.