Hipotekos susitarimo mokestis yra išlaidų rūšis, kurią skolintojas kartais įvertina kaip hipotekos struktūrizavimo ir patvirtinimo proceso dalį. Šis mokestis kartais vadinamas administravimo mokesčiu, gali būti mokamas iš anksto arba įtraukiamas į visą paskolos sumą. Šio mokesčio taikymo politika skirsis priklausomai nuo skolintojo procedūrų ir bet kokių vyriausybės nuostatų, kurios gali būti taikomos teikiant paskolas asmenims ir verslo subjektams.
Hipotekos sutvarkymo mokesčio tikslas – kompensuoti administracines išlaidas, susijusias su paskolos gavėjo prašymo vertinimu. Skolintojai reguliariai atlieka daugybę užduočių, tokių kaip kredito ataskaitų rengimas, nuorodų tikrinimas ir kitos esminės užduotys, padedančios nustatyti pareiškėjo kreditingumą. Be to, dažnai manoma, kad mokestis padengia paskolos gavėjui skirtų lėšų rezervavimo išlaidas ir padeda kompensuoti išlaidas, patirtas kuriant ir valdant hipotekos sutartį per visą paskolos laikotarpį.
Hipotekos susitarimo mokesčio dydis gali skirtis priklausomai nuo skolintojo. Kai kurie skolintojai taiko fiksuotą palūkanų normą, o kiti nustato fiksuotą procentą nuo paskolos sumos. Kai kuriose šalyse skolintojai gali įvertinti fiksuotą procentą nuo visos paskolos sumos, tada nedidelę procentą kiekvienais metais, kai tikimasi, kad paskola galios. Pagal šį susitarimą skolininkas moka procentą už bendrą paskolą, tada taip pat siūlo panašią procentinę dalį kiekvienais paskolos galiojimo metais. Priklausomai nuo procento dydžio ir paskolos galiojimo metų skaičiaus, hipotekos susitarimo mokestis gali būti didelis.
Kadangi hipotekos susitarimo mokestis gali būti vadinamas administravimo mokesčiu ar net kitu pavadinimu, kartais reikia bendradarbiauti su skolintoju, siekiant nustatyti, ką apima kiekvienas įvertintas mokestis. Taip lengviau suprasti, su kuo susijęs mokestis ir kaip tas mokestis yra susijęs su pačia paskola. Atsižvelgiant į aplinkybes, gali būti įmanoma susitarti dėl mažesnio mokesčio, nors daugelis institucijų mano, kad susitarimo mokestis yra standartinis ir nederinamas.
Daugeliu atvejų hipotekos suteikimo mokestis nėra sumokamas iš anksto, o yra įtraukiamas į bendrą hipotekos paskolos sumą. Tai suteikia galimybę skolininkui grąžinti mokestį per hipotekos laikotarpį, bet taip pat reiškia, kad šiam mokesčiui kartu su kitomis paskolos likučio dalimis taikomos palūkanos. Kai tik įmanoma, nusprendę mokėti hipotekos susitarimo mokestį iš anksto, o ne susieti mokestį su finansavimu, per 30 metų hipoteką galite sutaupyti daug pinigų.