Intervalinis pakaitinis bendras turtas yra nekilnojamojo turto dalis, naudojama atostogoms su tam tikru ir pasikartojančiu naudojimo laikotarpiu, paprastai matuojama savaitėmis arba mėnesiais. Perkamas intervalas gali būti tam tikra savaitė, pvz., pirmoji gegužės savaitė arba gruodžio mėnuo. Paprastai intervalas kartojasi kasmet arba kas antrus metus.
Kai kurios intervalinės pakaitinio naudojimosi nuosavybės teisės veikia taškais pagrįstoje sistemoje, pagal kurią savininkai perka taškus su atitinkamomis atostogų laiko vertėmis. Užuot pirkęs tam tikrą savaitę ar mėnesį, savininkas gali nusipirkti taškų ir pasirinkti bet kurią laisvą savaitę tam tikroje pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe vietoje. Pavyzdžiui, viena atostogų savaitė gali kainuoti dešimt tūkstančių taškų. Už vieną dolerį už tašką tos intervalinės atostogos kainuotų 10,000 20,000 JAV dolerių (USD). Jei savininkas norėtų rezervuoti dvi savaites, jis sumokėtų XNUMX XNUMX USD.
Taškų vertės ir dolerių sumos skiriasi atsižvelgiant į pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe geografinę vietą ir vieneto tipą. Vienetai geidžiamesnėse vietose, pvz., esantys kurortinėse bendruomenėse prie paplūdimio arba miesto daugiaaukščiuose pastatuose, kainuoja brangiau nei vienetai mažiau pageidaujamose vietose. Didesni vienetai taip pat greičiausiai kainuos daugiau nei rezervuoti mažesnius.
Daugelis pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe bendrovių leidžia pirkėjui įsigyti kelis vienetus. Šeima galėtų surengti susitikimą rezervuodama kelis vienetus pakaitinio naudojimosi kurorte, pavyzdžiui, jei tam turėtų pakankamai taškų. Be to, pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe bendrovės dažnai leidžia nariams pasiskolinti taškų iš ateinančių metų. Jei savininkas turėjo tik 10,000 20,000 taškų, bet jam reikėjo XNUMX XNUMX taškų rezervuoti du vienetus, jis gali pasiskolinti taškus nuo kitų metų. Kadangi tas savininkas išnaudojo visus savo taškus tais ir kitais metais, jis negalės pasinaudoti pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe intervalu kitais metais.
Kitos pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe bendrovės leidžia pirkėjui pirkti nacionaliniuose ir tarptautiniuose klubuose, per kuriuos jis arba ji gali prekiauti padalinio vietomis su kitais nariais. Jei savininko pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe padalinys yra Kalifornijoje, bet jis nori atostogauti Havajuose, jis ar ji gali iškeisti savo vienetą su savininku, turinčiu padalinį Havajuose. Tada Havajų nuosavybės savininkas galės naudotis Kalifornijos vienetu savininko pertraukos metu.
Nepriklausomai nuo to, ar pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe intervalas turi nustatytą laikotarpį, ar yra pagrįstas taškų sistema, mokėjimas atliekamas tik vieną kartą, pirminio pirkimo metu. Intervalas arba taškai atnaujinami pagal iš anksto suderintą grafiką. Intervalinės pakaitinio naudojimosi nuosavybės teisės paprastai išduodamos naujajam savininkui ir gali būti perduotos šeimos nariams, įtrauktos į sąrašą ir parduodamos per agentus arba atviroje rinkoje.