Investicijų analizė – tai investavimo galimybės potencialo, atsižvelgiant į esamas ir numatomas ekonomines sąlygas, tyrimo procesas. Šiame vertinimo procese dažnai atsižvelgiama į investicijų vertės padidėjimo ir sumažėjimo galimybes, pajamų santykį su išteklių, reikalingų investicijai įsigyti ir išlaikyti, santykį ir į tai, kaip galimybė dera su asmeniniais finansiniais tikslais. investuotojas. Nors investuotojas gali nuspręsti atlikti tokio tipo analizę asmeniškai, daugelis pasirenka dirbti su fondo valdytoju arba investavimo patarėju, kad užtikrintų vertinimo tikslumą.
Įtraukimas į investicijų analizės procesą turi daug privalumų. Tai susiję su vengimu pirkti turtą, kuris greičiausiai neduos tokio grąžos lygio, kokio investuotojas laiko pageidaujamu. Tai gali apimti investicijų pašalinimą, kurios gali patirti ilgalaikius nuosmukio laikotarpius, taip pat galimybes, kurios gali patirti tam tikrą augimą, bet nepakankamai, kad padėtų įgyvendinti trumpalaikius ar ilgalaikius investavimo tikslus. Vengdamas mažesnių nei pageidautinų investicijų, investuotojas lengviau sutelks dėmesį į galimybes, kurios labiau atitiks jo interesus.
Faktinis investicijų analizės atlikimo procesas šiek tiek skirsis priklausomai nuo galimybės. Kalbant apie akcijas ir panašius vertybinius popierius, labai svarbu išnagrinėti ankstesnius to turto rezultatus ir nustatyti, kaip jie reagavo į skirtingas rinkos tendencijas. Tuo pačiu metu ne mažiau svarbu tiksliai numatyti būsimas rinkos tendencijas, nes ši veikla dažnai turės įtakos konkretaus vertybinio popieriaus generuojamai grąžai. Darant prielaidą, kad su tam tikromis akcijomis ar prekėmis susijusios rizikos laipsnį investuotojas laiko priimtinu, investicijų analizė gali suteikti visą informaciją, reikalingą priimti pagrįstą sprendimą, ar pirkti, laikyti ar parduoti tam tikrą vertybinį popierių.
Investuojant į nekilnojamąjį turtą, tikslas yra suprasti dabartinę turto rinkos vertę ir tai, kokie veiksniai gali turėti įtakos šiai vertei ateityje. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto vieta dažnai vaidina svarbų vaidmenį nustatant, ar nekilnojamasis turtas bėgant metams padidės ar praras vertę. Suvokus, kokie veiksniai lėmė dabartinę vertę praeityje, ir palyginus šiuos veiksnius su numatomais pokyčiais šioje srityje, bus daug lengviau atlikti veiksmingą investicijų analizę, o tai leis investuotojui nustatyti, ar tikėtina, kad įsigijus nekilnojamąjį turtą bus pasiekti norimi rezultatai.