Investicinio nekilnojamojo turto normos yra palūkanų normos, kurias skolintojai ima investuotojams už nekilnojamojo turto įsigijimą. Konkrečios normos vertė paprastai yra pagrįsta turto tipu, rizika ir pradinio įnašo suma. Yra daug investicinio nekilnojamojo turto tipų, įskaitant gyvenamąjį investicinį turtą ir komercinį mažmeninės prekybos turtą. Komercinės patalpos paprastai apima mažmeninės prekybos, biurų ir pramonines patalpas. Kitos komercinės nuosavybės galimybės paprastai apima prekybos centrus, mažmeninės prekybos parduotuves, biurų pastatus, viešbučius, sandėlius, dirbamą žemę ir garažus. Kai kuriose JAV valstijose dideli daugiabučiai namai su penkiais ar daugiau butų priskiriami komercinėms nuosavybėms.
Investicijų normos dažnai skiriasi pirmiausia dėl turto tipo. Daugiabučio namo nuomos įkainiai, kurie paprastai yra nuo dviejų iki keturių vienetų, paprastai yra daug mažesni nei 20 butų komercinio nekilnojamojo turto vieneto įkainiai. Už nenaudojamą investicinį turtą asmuo JAV paprastai gali planuoti didesnę palūkanų normą, maždaug 1 procentu. Jei pirkėjas sumoka 25 procentų pradinį įnašą už investicinį turtą, jis paprastai gali sutaupyti daug daugiau nei tada, kai įmoka 20 procentų. Skolininkas paprastai gaus geresnius tarifus ir geresnius taškus, kai skolintojui kyla mažesnė rizika.
JAV daugiabučiai vienetai, kuriuose pirkėjas pats planuoja apsigyventi, turi galimybę įsigyti nebrangių planų su panašiomis investicinio nekilnojamojo turto normomis, kaip ir asmeninės hipotekos. Tai būtų laikoma ne investiciniu, o savininko naudojamu turtu. Investicinis turtas yra turtas, kuris yra prie jau esamo namo.
Nustatydami investicinio turto įkainius, skolintojai atsižvelgia į konkrečią pirkėjo finansinę padėtį. Skolintojas paprastai nori įsitikinti, kad skolininkas arba pirkėjas gali sau leisti sumokėti už investicinio turto hipoteką, jei investicinis turtas kada nors būtų laisvas. Šiame vertinime, žinoma, atsižvelgiama ir į potencialaus pirkėjo pirminę hipoteką. Daugiabučiuose namuose skolintojas paprastai leidžia nustatyti 25 procentų laisvų patalpų lygį, apskaičiuodamas bendrą kvalifikacinį rodiklį. Kitaip tariant, skolintojas kredituos pirkėją 75 procentus numatytų nuomos pajamų visų skolininko pajamų.
Komercinį investicinį turtą paprastai yra sunkiau finansuoti, todėl dažniausiai dalyvauja specialūs skolintojai. Tokio tipo nekilnojamojo turto skolintojai paprastai pareikalaus bent 20 procentų paskolos įmokos. Paprastai tai yra didžiulės paskolos, todėl bus taikomi aukštesni investicinio turto tarifai. Skolininkas paprastai turės pasikonsultuoti su daugeliu komercinių bankų ir kitų investavimo galimybių, kad gautų geriausias palūkanų normas. Skolininkai paprastai turi turėti puikius FICO (Fair Isaac and Company) balus (dažniausiai virš 720) ir turėti galimybę įrodyti savo pajamas.