Kapitalo investicijos – tai pinigų panaudojimas įvairiam ilgalaikiam turtui, pavyzdžiui, nekilnojamajam turtui ar verslui vykdyti reikalingai įrangai, įsigyti. Paprastai tai reiškia daiktus, kurie perkami tam, kad būtų naudojami, o ne tam, kad būtų galima pasikliauti pajamomis ar greitai perparduoti. Kapitalo investicinis turtas paprastai yra nekilnojamasis turtas, kurį verslas dažnai naudos vykdydamas savo veiklą. Kai kurios bendros kapitalo investicinės nuosavybės, kurias verslas gali įsigyti, yra biurų pastatai, platinimo įrenginiai, sandėliai ar gamyklos. Kai kuriais atvejais iš kapitalo investicinio nekilnojamojo turto galima uždirbti pajamų, nors tokie nuomos įplaukos paprastai yra antrinės, atsižvelgiant į pagrindinį žemės naudojimą.
Daugeliui įmonių gali prireikti fizinės vietos, iš kurios galėtų veikti. Kai kurie gali nuspręsti išsinuomoti patalpas, o kiti įsigys vieną ar daugiau investicinio nekilnojamojo turto, kad galėtų užimti. Fizinis nekilnojamojo turto naudojimas vykdant verslą paprastai yra pagrindinė pirkimo priežastis, tačiau yra atvejų, kai investicinis turtas gali duoti kitų pajamų. Tokie nekilnojamojo turto pirkimai kartais gali duoti finansinės naudos ilgainiui, jei jie galiausiai perparduodami, arba trumpuoju laikotarpiu iš nuomos kvitų, jei yra papildomos vietos.
Kartais verslas gali įsigyti kapitalinio investicinio nekilnojamojo turto, kurio pajėgumai yra didesni, nei reikia dabartinei veiklai. Tai gali būti biurų pastatas su laisvomis grindimis arba paskirstymo patalpa, kuri naudojama tik iš dalies. Tokiais atvejais perteklinis plotas kapitaliniam investiciniam turtui gali būti išnuomotas siekiant gauti pajamų. Nuomos sąrašų sudarymas taip pat gali padėti ateityje parduodant turtą arba jei reikia užtikrinti paskolą tolesniam veiklos kapitalui gauti. Nors pajamos iš nekilnojamojo turto nuomos paprastai nėra kapitalo investicinio turto tikslas, tai gali būti šalutinis pranašumas.
Įmonės ar asmenys taip pat gali užsiimti nekilnojamojo turto spekuliacija, tačiau toks nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas siekiant pelno gali nepatekti į kapitalo investicijų apibrėžimą. Kapitalo investicijos paprastai laikomos ilgalaikiu, o ne perkamos siekiant parduoti, nors yra atvejų, kai jos gali būti parduodamos. Jei verslui reikalingas apyvartinis kapitalas, jis gali apsvarstyti galimybę parduoti perteklinį nekilnojamąjį turtą. Kita dažna kapitalo investicinio turto pardavimo priežastis – atlaisvinti lėšas įsigyti kitokį nekilnojamąjį turtą, kuris geriau tiktų dabartinei verslo veiklai.