Išankstinis nuomos mokėjimas yra išankstinis mokėjimas už nekilnojamojo turto nuomą. Išankstinio apmokėjimo suma įtraukiama į turtą nuomojančios įmonės apskaitą kaip trumpalaikio turto sąskaitą, kuri tam tikru momentu ateityje bus įtraukta į sąnaudas. Kai įmonė tvarko buhalterinę apskaitą, iš anksto apmokėta nuomos išlaidų sąskaita leidžia buhalteriui stebėti turto vertę tol, kol bus išleista sąskaitoje esanti suma.
Visos įmonės turi tvarkyti buhalterinę apskaitą, kad įvykdytų mokesčių ir kitus teisės aktais nustatytus įsipareigojimus. Įmonė periodiškai sudarys finansinių ataskaitų rinkinį, kad apibendrintų savo finansinę būklę. Šios ataskaitos atitinka visuotinai priimtus apskaitos principus, kurie standartizuoja finansines ataskaitas, kad įmones būtų galima palyginti viena su kita bendrame fone. Standartinės apskaitos taisyklės nurodo, kaip apskaityti neapmokėtus nuomos užstatus už nuomą, kol užstatas faktiškai bus panaudotas kaip mėnesio nuomos mokėjimas.
Turto nuomos sutartis yra laikoma materialiuoju turtu. Verslas, sudarydamas tokią sutartį, dažnai turi sumokėti ne tik einamojo mėnesio nuomos mokestį, bet ir tam tikrą mėnesių skaičių į priekį kaip sutarties vykdymo užtikrinimą. Šis užstatas gali būti grąžinamas pasibaigus nuomos sutarčiai, kai tenkinamos tam tikros sąlygos, arba laikomas negrąžinamu išankstiniu mokėjimu, kuris sumokamas už mėnesius pasibaigus sutarties galiojimui. Nuo to, ar užstatas yra grąžinamas, ar negrąžinamas, priklauso, kaip ši suma apdorojama apskaitos tikslais.
Negrąžinami nuomos mokesčiai, padengiantys būsimų mėnesių nuomą, yra apskaitomi turto savininko apskaitoje kaip atidėtos negautos pajamos. Suma įtraukiama į turtą nuomojančios įmonės apskaitą iš anksto apmokėtos nuomos sąnaudų sąskaitoje. Ši sąskaita kapitalizuojama arba sumažinama, kai iš anksto apmokėta nuomos suma faktiškai pritaikoma apmokėti mėnesio nuomai.
Ši apskaitos taisyklė yra ypač svarbi kuriant balansą. Balansas – tai įmonės finansinės padėties konkrečiu momentu suvestinė. Nuomos užstatai gali būti taikomi mėnesiais, kurie yra metai į ateitį. Kol suma nėra faktiškai pritaikyta mokėjimui už mėnesio naudojimąsi nuomojamu turtu, įmonė rengiant finansinę atskaitomybę turi būti tinkamai atvaizduojama kaip trumpalaikis turtas. Išankstinio apmokėjimo nuomos sąskaita leidžia įmonei parodyti, kad ji turi trumpalaikį turtą, kuris bus naudingas įmonei ateityje.