Iš anksto apmokėti mokesčiai reiškia mokesčius, kurie sumokami kartu su kitomis uždarymo išlaidomis perkant būstą. Paskolos gavėjas atlieka šį mokėjimą skolintojui; iš anksto apmokėti mokesčiai laikomi sąskaitoje ir naudojami apmokėti, pavyzdžiui, draudimą nuo pavojų, būsto savininko draudimą arba privačios hipotekos draudimą. Tai yra pasikartojantys mokesčiai, o ne kitos išlaidos, kurios patiriamos tik uždarymo metu. Ne visi būsto pirkėjai turės atlikti šiuos mokėjimus; paprastai žmonės, kurie kelia didesnę skolinimo riziką arba nesumažina bent 20 procentų, turės mokėti.
Išankstinio apmokėjimo mokesčių tikslas – užtikrinti, kad naujajam būsto savininkui užtektų pinigų apmokėti papildomas, pasikartojančias su būsto nuosavybe susijusias sąskaitas po įsigijimo. Be hipotekos mokėjimo ir mokesčių, būtina pridėti draudimą, pvz., namų savininkų ir (arba) draudimą nuo pavojų. Be to, kiekvienas, kuris nesumažino būsto 20 procentų, paprastai privalo mokėti privačios hipotekos draudimą, kol būsto nuosavybė pasieks tą svarbią 20 procentų ribą. Šie mokesčiai gali brangiai kainuoti per pirmuosius ar kelerius nuosavybės metus.
Kai iš anksto apmokėti mokesčiai surenkami uždarymo metu, juos skolintojas perveda į sąskaitą ir vėliau panaudoja aukščiau paminėtoms sąskaitoms apmokėti. Reikalingos sumos gali skirtis tarp skolintojų, taip pat gali skirtis priklausomai nuo būsto ir hipotekos kainos, tačiau paprastai išankstinio mokėjimo mokesčiai bus padengiami nuo devynių mėnesių iki metų. Tiek skolininkas, tiek skolintojas yra suinteresuoti, kad šie iš anksto apmokėti mokesčiai būtų uždarymo dalis, net jei jie gali žymiai padidinti uždarymo išlaidas.
Taip yra todėl, kad bet kuris skolininkas, kuris nesumažina būsto 20 procentų arba kurio kredito balas yra abejotinas, bankui kelia skolinimo riziką. Iš anksto apmokėtų mokesčių, kurie kartais gali būti vadinami išankstinio apmokėjimo prekėmis, rinkimas padeda užtikrinti, kad naujasis būsto savininkas nesiims turto arešto. Idealiu atveju nereikės ilgai pasiekti 20 procentų būsto nuosavo kapitalo ir tuo metu nebereikės mokėti privačios būsto paskolos draudimo. Būsto draudimas paprastai vis dar reikalingas tol, kol būstas yra įkeistas, taip pat nekilnojamojo turto mokesčiai ir kitos išlaidos, todėl kiekvienas, įsigyjantis būstą, turėtų į tai atsižvelgti, net jei bankas nereikalauja iš anksto apmokėtų mokesčių. .