Priežiūros užstatas yra tam tikros rūšies garantija, kuri naudojama kaip garantija ar garantija dėl galimų defektų, kurie atsiranda tam tikrą laikotarpį po to, kai bus baigti pagal sutartį atlikti darbai. Šio tipo obligacijos dažniausiai naudojamos situacijose, susijusiose su statybos projektais, ir suteikia savininkams tam tikrą regreso būdą, jei nuostoliai patiriami dėl konstrukcinių defektų, atsiradusių dėl tos statybos. Obligacija taip pat užtikrina, kad darbai, atlikti pagal vietos valdžios išduotą statybos leidimą, atitiks vietinius statybos kodeksus ir standartus.
Priežiūros garantija ne tik suteikia savininkų apsaugą, bet ir gali padėti sumažinti kai kurias bendras obligacijų išlaidas, patiriamas garantiniu laikotarpiu. Paprastai tai reiškia, kad bet kokios su statybos projektu susijusios veiklos garantijos suma yra sumažinta, kartais žymiai. Kai kuriose jurisdikcijose reikalaujama išduoti priežiūros garantiją, ypač pastatams, kurie pastatyti komerciniais tikslais arba kaip vietos, valstijos ar federalinės vyriausybės įrenginiai. Kitose srityse gyvenamųjų namų statinių išlaikymo lakšto išdavimas laikomas neprivaloma. Pasikonsultavus su atitinkama vietine agentūra, atsakinga už statybos leidimų išdavimą, bus galima nustatyti, ar reikalinga tokio tipo obligacija ir kokius kriterijus reikia atitikti, kad būtų užtikrintas obligacija.
Šiuo požiūriu techninės priežiūros įsipareigojimas gali būti laikomas draudimu nuo nuostolių, jei rangovas arba statytojas nepastato pastato taip, kad būtų sukurta stabili ir saugi konstrukcija. Pavyzdžiui, jei statytojas nesugebėjo tinkamai pastatyti pastato pamatų, o praėjus metams po pastato užbaigimo vidinėse sienose ir pastato fasade pradeda atsirasti įtrūkimų, techninės priežiūros garantija savininkui suteiktų galimybę kompensuoti pastato pataisymo išlaidas. problema. Tai gali apimti išlaidas, susijusias su tuo, kad tas pats statytojas ištaisytų problemą, arba pasamdytų kitą statytoją, kuris nustatytų defekto kilmę ir imtųsi visų būtinų veiksmų statiniui stabilizuoti.
Išlaikymo garantija galioja tik tam tikrą laikotarpį po projekto užbaigimo ir su tuo projektu susijusios sutarties įvykdymo. Jei pasibaigus obligacijos galiojimo laikui iškiltų problemų, savininkas turi ieškoti kitų būdų, kaip gauti kokią nors kompensaciją iš statytojo. Tai gali apimti teisinių veiksmų taikymą, atsižvelgiant į vietos įstatymus ir kitus teisės aktus bei laiką, praėjusį nuo statybos.