Išleidimo aktas – tai dokumentas, kurį pasirašo ir įformina nurodyto turto ar palūkanų patikėtinis arba naudos gavėjas, nurodantis įsiskolinimo patenkinimą. Tai gali būti nekilnojamasis turtas, sutartis arba privalomas teisinis dokumentas.
Nekilnojamojo turto atveju tai rodo, kad turtas, kuris buvo patikėjimo teise dėl skolinio įsipareigojimo, dabar gali būti paleistas. Kai asmenys įsigyja savo būstą, jie dažnai pasitelkia finansų įstaigą, kad nustatytų hipoteką turtui įsigyti. Dėl užstato finansų įstaiga prisiima teisinį reikalavimą dėl turto, kol bus patenkinta paskola.
Kai turtas įkeistas arba įkeistas, turtas priskiriamas patikėjimo teise arba hipoteka. Tai suteikia skolintojui ar patikėtiniui ribotas teises į nekilnojamąjį turtą. Kai sumokamas visas turto areštas, skolintojas arba turto turėtojas šias teises grąžina savininkui.
Kai prievolė įvykdoma, fiksuojamas oficialus patikėjimo sutarties arba turto arešto panaikinimas. Išleidimo akte nurodyta, kad nuosavybės teisės aktas ir nuosavybės teisės buvo grąžinti savininkui. Daugeliu atvejų tai bus padaryta pareiškiant ieškinį dėl atsisakymo.
Kitas atleidimo akto pavyzdys būtų, jei paskolos gavėjas norėtų parduoti dalį savo turto ir iš pelno sumokėti hipoteką. Turto turėtojas arba patikėtinis pateiktų skolininkui tam tikros turto dalies, kurią jis norėjo parduoti, atleidimo aktą. Tokiu būdu turtas galėtų būti parduodamas su aiškia nuosavybės teise naujam pirkėjui.
Tokio pobūdžio veiksmai taip pat gali būti nukreipti į sprendžiamą ginčą arba užkirsti kelią jam kilti. Paprastai tai yra vienos šalies pažadas, o ne ateityje pareikšti pretenzijas dėl mokėjimo ar konkrečių kitos šalies veiksmų. Tai taip pat gali būti taikoma situacijai, kuri „išsprendžiama ne teismo tvarka“. Tokiais atvejais būtų surašomas atleidimo aktas, nurodant atsiskaitymo detales.
Į nuostatas paprastai įtraukiamas aprašymas, kokių veiksmų turi imtis kiekviena dalyvaujanti šalis, atleidimo sąlygos, laisvė nuo atsakomybės ir konkretus draudimas bet kokiam būsimam teisminiam procesui. Į išleidimo dokumentą paprastai įtraukiamos tipinės papildomos sąlygos, kad būtų patenkinti visi sutarti rūpesčiai.