Kas yra išpirkimo laikotarpis?

Išpirkimo laikotarpis yra laikotarpis, per kurį skolininkas gali panaikinti skolą, neįvykdęs įsipareigojimų, sumokėdamas visą mokėtiną sumą, įskaitant visus teisinius mokesčius ar kitas išlaidas, kurias kreditorius patyrė dėl įsipareigojimų nevykdymo. Pasinaudojus šiuo laikotarpiu skolininkui suteikiama keletas privalumų, įskaitant bet kokių papildomų išlaidų, susijusių su įsipareigojimų nevykdymu, susidarymo ribojimą ir žalos jo ar jos kredito reitingui sumažinimą. Neįprasta, kad pirkimo sutartyse ir sutartyse yra sąlygos ir nuostatos, nusakančios esminius išpirkimo laikotarpio dalykus. Be to, vietiniai įstatymai gali būti taikomi, kai reikia apsaugoti pirkėjo ir pardavėjo teises, kai dėl įsipareigojimų nevykdymo kyla abejonių dėl parduoto nuosavybės ar nuosavybės.

Pastaruoju metu išpirkimo laikotarpio sąvoka taip pat buvo tapatinama su galimybių langu, susijusiu su svetainių domeno vardais. Jei domeno vardo galiojimo laikas baigiasi, pradinis savininkas turi ribotą laiką susigrąžinti nuosavybės teisę į šį vardą. Pasibaigus išpirkimo laikotarpiui, vardas yra prieinamas visiems, kurie nori jį įsigyti ir naudoti kaip nori.

Vienas iš labiausiai paplitusių išpirkimo laikotarpio pavyzdžių yra nekilnojamojo turto pramonėje. Daugelyje jurisdikcijų galioja specifiniai įstatymai, nustatantys išpirkimo laikotarpio ypatumus, nes tai susiję su turto arešto procesu. Faktinė termino pradžia prasideda tada, kai oficialiai paskelbiama, kad skolininkas nevykdo įsipareigojimų. Nuo to momento išpirkimo laikotarpis gali trukti nuo kelių dienų iki kelių mėnesių, priklausomai nuo to, kaip parašyti įstatymai.

Nepriklausomai nuo išpirkimo laikotarpio trukmės, tokio tipo delsimo tarp įsipareigojimų neįvykdymo ir turto uždarymo idėja yra skirta dviem tikslams. Pirma, skolininkui suteikiama galimybė padengti negrąžintą skolą. Tai apima bet kokių teisinių mokesčių ar kitų išlaidų, kurias kreditorius patyrė bandydamas dirbti su skolininku, mokėjimą. Jei skolininkas gali sugalvoti pinigų skolai grąžinti, jis arba ji gali išlaikyti nuosavybę. Jei ne, šis laikotarpis suteikia paskolos gavėjui trumpą laiką susirasti kitur gyventi ir išsinešti iš patalpų savo turtą. Jeigu paskolos gavėjas nesusitaria su kreditoriumi ir iki išpirkimo termino pabaigos patalpų neatlaisvina, iškeldinimo procedūra paprastai vyksta greitai.

Kadangi tikslios išpirkimo laikotarpio sąlygos įvairiose jurisdikcijose labai skiriasi, kiekvienam, finansuojančiam didelį pirkinį, svarbu suprasti galiojančių įstatymų pobūdį, kaip jie šiuo metu galioja toje jurisdikcijoje. Kartu su hipotekos sutartyje pateiktomis sąlygomis ir nuostatomis, susijusiomis su turto areštu, namų savininkai taip pat turėtų atidžiai pažvelgti į vietos įstatymus. Nors dauguma žmonių sudaro šiuos sandorius neketindami bet kuriuo metu nevykdyti įsipareigojimų, suprasdami tuos įstatymus gali daug lengviau susidoroti su situacija, kai darbo praradimas ar užsitęsusi liga trukdo laiku sumokėti už skola.