Įvertinta vertė yra turto dalies vertė, kuri nustatoma apskaičiuojant už tą turtą mokėtinus mokesčius. Nekilnojamojo turto atveju nustatyta vertė paprastai yra ta vertė, kurią turtui priskiria mokesčių administratorius, susijęs su vietos savivaldybe. Nustatyta turto vertė nesutampa su tikrąja turto rinkos verte, nors nėra neįprasta, kad į šią rinkos vertę atsižvelgiama apskaičiuojant turto vertę apskaičiuojant turto mokesčius.
Daugelis jurisdikcijų naudoja daugybę skirtingų veiksnių, kad nustatytų įvertintą turto vertę. Neįprasta, kad vertinant pagrindinį vaidmenį atlieka turto vieta, o nekilnojamasis turtas, esantis pageidaujamoje savivaldybės teritorijoje, gauna didesnę vertę. Pavyzdžiui, geidžiamas nekilnojamasis turtas gali būti sklypas, esantis stabilioje kaimynystėje šalia prekybos centrų, kultūros centrų ir mokyklų. Taip pat svarbus veiksnys gali būti nekilnojamojo turto konstrukcijų būklė, taip pat galimybė naudotis viešosiomis paslaugomis, tokiomis kaip elektra, vanduo ir nuotekos.
Laikui bėgant, pasikeitus aplinkybėms, vertinama nekilnojamojo turto vertė gali pasikeisti. Verslo uždarymas, mokyklų rajonų perskirstymas ar laipsniškas persikėlimas į naują miesto dalį gali sumažinti bendrą senesnio rajono vertę. Tas vertės sumažėjimas būtų susijęs su nekilnojamojo turto tikroja rinkos verte toje vietovėje, taip pat su kiekvieno nekilnojamojo turto vertinimo verte, kurią nustato vietos mokesčių vertintojas.
Nustačius vertinamą vertę, dažnai reikia atsižvelgti į nekilnojamojo turto pardavimo kainas artimiausioje vietoje nuo paskutinio vertinimo. Tokio tipo informacija gali rodyti, kad srityje vyksta pokyčiai, dėl kurių nuosavybės vertė padidės arba sumažės. Kaimynystėje, kurioje yra daug tuščių namų, kurie neparduodami, tikėtina, kad per vienerius metus įvertinta vertė sumažėtų. Jei šalia kaimynystėje būtų pastatytas prekybos centras ir per ateinančius mokestinius metus būtų atliktas kapitalinis tų nenaudojamų objektų pagerinimas, yra didelė tikimybė, kad vertintojo tarnyba tai supras kaip ženklą, kad nekilnojamojo turto geidžiamumas rajone išaugo. Atsižvelgdamas į tai, vertintojas atitinkamai pakoreguotų nekilnojamojo turto mokesčius, todėl padidėtų lėšos, skirtos teikti viešąsias paslaugas bendruomenei.