Sugyventinio nuomos sutartis – tai dokumentas, kuriame išdėstyti reikalavimai gyventi po vienu stogu su vienu ar keliais asmenimis. Sutartis paprastai nustato lūkesčius būti gyvenamosios vietos gyventoju. Tuo atveju, jei nepasiteisina visi lūkesčiai, susitarime gali būti paaiškintos ir tokių veiksmų pasekmės. Paprastai dokumentas rengiamas siekiant apsaugoti gyventojus ir gyvenamąją vietą. Sutarties detales gali sudaryti būsto savininkas arba jame gyvenantys gyventojai, tarp kurių savininkas gali būti arba ne.
Pirmoji kambario draugo nuomos sutarties detalė paprastai prasideda nuo to, kaip bus padalintas nuomos mokestis. Daugumoje sutarčių nurodoma bendra nuomos kaina ir konkretūs mokesčiai, taikomi kiekvienam kambario draugui. Dažnai sugyventiniai moka lygias nuomos dalis arba ji gali būti padalinta pagal individualias pajamas. Paprastai įtraukiamas ir terminas, per kurį kiekvienas kambario draugas turi pateikti savo nuomos mokesčio dalį. Jei mokėjimas nepateikiamas iki nustatytos datos, sutartyje paprastai nurodomos vėlavimo pasekmės.
Namų ūkio pareigos taip pat gali būti nustatytos sugyventinės nuomos sutartyje. Tai paprastai nurodo, kurie kambario draugai turi prisiimti atsakomybę už tam tikrų namų ruošos darbų atlikimą. Paprastai tokios pareigos kaip indų plovimas, grindų siurbimas ir vonios kambarių valymas bus įtrauktos į šią sutarties dalį. Kai kuriuose susitarimuose maisto prekių pirkimas taip pat gali būti dokumentuojamas kaip dalis bendrų namų ūkio pareigų. Jei namų ūkyje yra augintinis, sugyventinės nuomos sutartyje papildomai gali būti išskirtos ir jo priežiūros pareigos.
Asmenys, gyvenantys vienoje bendroje gyvenamojoje vietoje, paprastai turės prisiimti tam tikrą atsakomybės lygį. Kambario atsakomybė paprastai yra svarbus kambario draugo nuomos sutarties aspektas. Svarbu patikslinti, kokioje būsenoje turi būti laikomas nuomojamas kambarys. Paprastai sutartyje nurodoma kambario būklė, kai asmuo pirmą kartą į jį įsikėlė, ir kaip asmuo bus laikomas atsakingas už bet kokius nepatvirtintus pakeitimus vėliau. Tai gali apimti galimybę imti mokesčius už bet kokią kambaryje padarytą žalą.
Prieš pasirašant kambario draugo nuomos sutartį, būtina atidžiai perskaityti dokumentą. Tai svarbu, nes jis gali būti panaudotas prieš namų ūkio narį. Jei kas nors nepavyktų ir kas nors norėtų paduoti gyventoją į teismą, susitarimas gali tapti svarbiu teisminio proceso momentu. Dėl šios priežasties asmuo, kuris nėra susipažinęs su teisine terminija, teisininkas gali nepastebėti susitarimo. Tai gali būti daroma siekiant aiškiai suprasti bet kokius vartojamus teisės terminus ir neleisti kam nors pasirašyti to, ko jis ar ji tinkamai nesupranta.