Kapitalo prieaugis yra pelnas, atsirandantis dėl kapitalo turto vertės padidėjimo. Pelnas gaunamas dėl to, kad turtas pakyla nuo jo pirkimo kainos. Jei prekės vertė nuvertėja nuo įsigijimo, tai vadinama kapitalo nuostoliu. Kapitalo prieaugis gali atsirasti iš turto, tokio kaip turtas ar prekės, taip pat iš finansinio turto, pavyzdžiui, akcijos ar obligacijos.
Beveik viskas, ką naudojate ir turite, yra pagrindinis turtas ir gali būti apmokestinamas. Viskas, ką parduodate brangiau nei faktinė pirkimo kaina ir dėl to gaunate kapitalo prieaugį, gali būti apmokestinama. Kapitalo nuostolis nėra atskaitomas iš mokesčių.
Kapitalo prieaugio mokestis kinta priklausomai nuo to, kiek laiko turėjote turtą. Jei turtas pabrango ir parduodamas per metus nuo įsigijimo, tada mokesčio tarifas yra toks pat kaip ir įprastoms pajamoms, kurios progresinio mokesčio sistemoje gali padidėti iki 35 proc. Tai laikoma trumpalaikiu kapitalo prieaugiu. Jei vertinamas turtas parduodamas po pirkimo metų, pelnas laikomas ilgalaikiu kapitalo prieaugiu. Turtas bus apmokestinamas ne didesniu kaip 15 proc.
Kapitalo prieaugis yra realizuotas arba nerealizuotas. Žinoma, kad nerealizuoto turto vertė padidėjo, tačiau jis dar neparduotas. Kapitalo prieaugis yra potenciali vertė. Realizuotas kapitalo prieaugis atsiranda tada, kai turto vertė padidėja ir jis parduodamas.
Nors kapitalo prieaugis yra apmokestinamas, taip pat yra būdas neutralizuoti visus per metus patirtus kapitalo nuostolius. Tai vadinama kapitalo nuostolių kompensavimu. Savo kapitalo prieaugį galite kompensuoti kapitalo nuostolių mokesčiu, kad sumažintumėte mokesčius. Jei nuostoliai yra didesni nei pelnas, galite išskaičiuoti iki 3,000 JAV dolerių (USD), kad kompensuotumėte įprastas pajamas.
Daugelis šalių turi savo taisykles dėl kapitalo prieaugio apmokestinimo. Kai kurios šalys leidžia jums uždirbti tam tikrą pajamų sumą iš kapitalo prieaugio, kol būsite apmokestinti. Amerikoje asmuo gali neįtraukti 250,000 500,000 USD pelno, gauto pardavus turtą, jei turtas buvo pagrindinė gyvenamoji vieta nuo dvejų iki penkerių metų iki pardavimo. Dveji gyvenimo metai neturi tęstis, o išimtis yra XNUMX XNUMX USD, jei turtas priklauso porai. Yra daug taisyklių ir išimčių, kurios paaiškinamos Vidaus pajamų tarnybos svetainėje.