„Kapitalo prieaugis“ yra terminas, vartojamas apibūdinti pinigus, uždirbtus ką nors perkant už mažą kainą ir parduodant, siekiant pelno. Kalbant apie investicinį turtą, pvz., nuomojamus namus ar komercinius pastatus, terminas „kapitalo prieaugis“ reiškia pelną, gautą pardavus šį investicinį turtą. Bet koks investicinio turto kapitalo prieaugis pardavėjui gali sukelti investicijų į nekilnojamąjį turtą mokesčių problemų, nes jis gali būti apmokestinamas pagal vietinius ar nacionalinius mokesčių įstatymus. Dėl šios priežasties asmenys, kurie pasirenka investuoti į nekilnojamąjį turtą, yra labai raginami patikrinti savo vietinius mokesčių įstatymus, kad įsitikintų, jog laikomasi įstatymų.
Kapitalo prieaugio mokesčių sistemos koncepcija buvo sukurta siekiant padėti verslininkams ir investuotojams. Teoriškai kapitalo prieaugio mokesčių sistema skatina investuotojus pirkti nekilnojamąjį turtą ir kitas investicijas žinant, kad bet kokie galimi patirti nuostoliai gali būti paskirstyti per ateinančius metus, siekiant sumažinti mokestines prievoles. Nepaisant to, apmokestinimas kapitalo prieaugiu už investicinį turtą gali nuliūdinti sėkmingą pardavėją.
Kai kuriais atvejais nekilnojamojo turto savininkas gali būti atleistas nuo investicinio turto kapitalo prieaugio mokesčių. Vienas iš labiausiai paplitusių būdų, kaip išvengti mokesčių už investicinio nekilnojamojo turto prieaugį, yra taikyti pagrindinės gyvenamosios vietos sąlygą, jei tokia yra. Jei investicinio turto savininkas namuose gyvena vienerius metus, jis gali pretenduoti į jį kaip savo pagrindinę gyvenamąją vietą ir būtų atleistas nuo bet kokio turto kapitalo prieaugio mokesčio.
Paprastai yra ir kitų būdų, kaip gauti atleidimą nuo dalies mokesčių už investicinio turto prieaugį. Kapitalo prieaugio mokestis dažnai taikomas tik pelnui, gautam pardavimo metais, todėl su savininko finansavimu – susitarimu, pagal kurį pirkėjas moka už turtą tiesiogiai savininkui reguliariomis dalimis – pelnas gali būti paskirstytas kelerių metų laikotarpį, taip apribojant pardavėjui galimą apskaičiuoti kapitalo prieaugio mokesčio sumą. Jei pardavėjas patyrė kapitalo nuostolių, pinigų išleido remontui ar investiciniam turtui, kuris buvo parduotas nuostolingai, tai dažnai gali būti panaudota tam, kad būtų pašalinta dalis kapitalo prieaugio mokesčio skolos. Šie kapitalo nuostoliai dažnai gali būti perkelti iš ankstesnių metų, jei jie dar nebuvo pareikšti. Ši išimtis paprastai taikoma tik nuostoliams, patirtiems dėl investicinio turto, ir negali būti reikalaujama dėl asmeninio turto nuostolių.