Milažo tarifas yra būdas išreikšti nekilnojamojo turto mokesčio tarifą tam tikroje srityje. Tai reiškia sumą, kurią reikia sumokėti už tūkstantį dolerių turto vertės. Žinoma, kilimo kursas gali veikti taip pat bet kuriam valiutos vienetui, ne tik doleriams.
Milage norma veikia pagal procentinę normą. Skirtumas yra tas, kad millažas suskirstomas į tūkstantąsias dalis, o procentas – iš šimtųjų dalių. Millage pavadintas iš malūno, kilusio iš lotyniško žodžio tūkstantoji; atitikmuo terminui „procentas“ yra promilės. Apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokestį naudojamas kilimas, nes paprastai jį lengviau apskaičiuoti nei naudojant procentus. Taip yra dėl bendro skaičių, su kuriais susiduriama sprendžiant būsto kainas, dydžio.
Važiavimo koeficiento naudojimo būdas yra gana paprastas. Pvz., vietinėje vietovėje milicijos norma gali būti 12 JAV dolerių (USD) promilių. Tai reiškia, kad namo savininkas turi sumokėti 12 USD už kiekvieną tūkstantį dolerių apmokestinamąją savo turto vertę. Jei ta apmokestinamoji vertė yra 50,000 12 USD, mokėtinas mokestis yra 50 USD, padaugintas iš 600, iš viso 12 USD. Tarifą galima neoficialiai nurodyti naudojant „malūnas“: šiame pavyzdyje jis būtų apibūdintas kaip „XNUMX mln.“ nekilnojamojo turto mokesčio tarifas.
Nekilnojamojo turto mokestis, apskaičiuojamas naudojant kilnojamojo mokesčio tarifą, yra priskiriamas ad valorem mokesčiui. Tai reiškia, kad jis pagrįstas verte, šiuo atveju nekilnojamuoju turtu, o ne kiekiu. Jei nekilnojamojo turto mokestis būtų pagrįstas fiksuotu mokesčiu už namą, neatsižvelgiant į jo vertę, jis būtų žinomas kaip specifinis mokestis.
Frazė ad valorem taip pat gali būti naudojama ne taip formaliai, kad būtų nurodyta būsto apmokestinamoji vertė. Tai yra mokesčių inspektoriaus, kuris, nepaisant pavadinimo, apskaičiuoja turto vertę, o ne patį mokestį, skaičių. Vertės įvertinimo būdas įvairiose vietose gali skirtis. Ji nebūtinai atitiks dabartinę nekilnojamojo turto rinkos vertę arba turės tiesioginį ryšį su faktine pirkimo kaina nuo paskutinio būsto pardavimo. Tačiau paprastai jis bus tame pačiame regione kaip ir šie skaičiai.
Daugeliu atvejų vertinimas apims ir pačios žemės, ir pastatų vertę. Pastaroji vertė kartais vadinama pagerinimo verte, nes manoma, kad pati žemė nepasikeitė, tačiau pastato pridėjimas pagerino bendrą turto vertę. Kai kuriose srityse taip pat gali būti atsižvelgta į kitą nuosavybės savininkui priklausantį asmeninį turtą, pavyzdžiui, ypač vertingas transporto priemones.