Kas yra kolektyvinio investavimo schema?

Kolektyvinio investavimo schema – tai būdas investuoti į tam tikrą projektą, kuriame dalyvauja keli dalyviai. Šio tipo investavimo požiūrio idėja yra maksimaliai padidinti grąžą įtraukiant daugiau žmonių į pradinę schemą. Dėl to bendri dalyvių ištekliai leidžia įsigyti didesnę investicijų dalį, taip generuojant didesnę grąžą, kuri atitinkamai paskirstoma tarp investuotojų grupės.

Vienas iš kolektyvinio investavimo schemos pavyzdžių yra nekilnojamojo turto pirkimas, siekiant, kad turtas būtų perparduotas po to, kai jį pagerinsite. Nors tokio tipo projektas gali nepasiekti individualaus investuotojo galimybių, bendradarbiaujant su dar trimis ar keturiais investuotojais, nekilnojamąjį turtą galima įsigyti be pernelyg didelių finansinių sunkumų nė vienam iš partnerių. Įsigijus turtą ir atlikus patobulinimus, turtas grąžinamas į rinką už kainą, kuri padengia visas išlaidas ir dar šiek tiek daugiau. Pardavus turtą, kiekvienas investuotojas susigrąžina savo investicijas ir uždirba tam tikrą pelną iš sandorio.

Taip pat galima naudoti kolektyvinio investavimo schemą, norint užsidirbti iš akcijų, obligacijų ir kitų rūšių vertybinių popierių. Kolektyvo formavimas leidžia pavieniams investuotojams sutelkti išteklius ir dalyvauti investicijose, kurių nė vienas iš jų negalėtų valdyti vienas. Šį susitarimą darbdaviai kartais naudoja pensijų planams finansuoti, o surinktos lėšos naudojamos investicijoms, kurios galiausiai padidina vertę ir tokiu būdu suteikia tinkamą grąžą kiekvienam plano dalyviui, pirkti.

Investuotojai gali arba negali dalyvauti kasdienėje kolektyvinio investavimo schemos veikloje. Tais atvejais, kai schema sukuriama trumpalaikiam susitarimui, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto pirkimui ir perpardavimui, yra didelė tikimybė, kad procese liks visos šalys. Kai schema naudojama akcijų akcijoms ir panašiems vertybiniams popieriams pirkti, paprastai yra centrinė šalis, kuri valdo schemą investuotojams, kuri periodiškai teikia ataskaitas apie tų investicijų našumą.

Pagrindinė kolektyvinio investavimo schemos nauda yra ta, kad žmonės, kurie kitaip nebūtų finansiškai pajėgūs dalyvauti tam tikroje investavimo galimybėje, gali sujungti savo išteklius su kitais investuotojais ir pasinaudoti galimybe. Nors yra tam tikro laipsnio rizika, investuotojai į tokio tipo schemą dalijasi šia rizika su kitais dalyviais, kaip galiausiai jie dalijasi investicijų nauda su kitais kolektyvo nariais.