Komercinė nuoma yra biuro, sandėlio ar kitos paskirties patalpų nuomos sutartis, skirta verslui vykdyti. Komercinės lizingo sutarčių sąlygos labai skiriasi, tačiau nuomos sutarčių specifika dažniausiai rašoma taip, kad būtų naudinga nuomotojams. Gali būti, kad su komerciniais nuomotojais galima derėtis dėl lizingo sąlygų, tačiau to sėkmė gali priklausyti nuo to, kiek kitų potencialių verslo nuomininkų susidomės nekilnojamojo turto nuoma.
Grynasis ir bruto yra du pagrindiniai komercinės nuomos variantų tipai. Bendrosios komercinės lizingo sutartyje nuomininkas sutinka mokėti iš anksto nustatytą nuomos sumą, į kurią įeina nuomotojo išlaidos. Grynosios nuomos sutartyje nuomininkas sutinka mokėti nustatytą nuomos mokestį, taip pat dalį nuomotojo mėnesinių mokesčių ir priežiūros išlaidų. Sudarant bet kokios rūšies komercinę nuomą, nuomininkas paprastai turi sumokėti pirmojo ir paskutinio mėnesio nuomos mokesčius vienu metu. Tai apsaugo nuomotoją su jau sumokėtu mėnesiu, jei nuomininkas išvyksta nepranešęs.
Prekybinio ploto prekybos centruose nuomos tarifas gali būti skaičiuojamas pagal kvadratinės pėdos kainą. Prekybos centrų nuomos sutartyse paprastai yra nurodytos konkrečios sąlygos dėl leistinų darbo valandų, kur gali būti atliekami pristatymai, ir parduotuvės demonstravimo taisyklės. Prekybos centro nuomininko komercinės nuomos sutartyje taip pat gali būti nurodyta, kad kas mėnesį nuomotojui turi būti mokama tam tikra nuomininko pelno dalis.
Komercinio turto turėjimas yra alternatyva jo nuomai. Jei įmonė turi pinigų pradiniam įnašui už nekilnojamąjį turtą ir gali tikėtis geros investicijų grąžos (IG), komercinio ploto pirkimas, o ne nuoma gali būti gera idėja. Jei taip nėra, geriausias pasirinkimas gali būti komercinės nuomos sutartis ir pradinio įmokos sumos panaudojimas geresnėms verslo investicijoms. Komercinio turto turėjimas taip pat reiškia, kad įmonė turi jį valdyti, o verslas gali būti nepasirengęs to daryti. Naujesnėms įmonėms paprastai reikia pasirinkti komercinę nuomą, o ne nuosavybės teisę, nes jos dažnai neturi pinigų srautų, reikalingų tinkamam verslo plotui įsigyti.