Komercinės žemės paskolos, dar vadinamos komercinėmis paskolomis, yra paskolos rūšis, leidžianti skolininkui įsigyti komercinį turtą. Yra daug komercinių paskolų rūšių, ir viena juos visus sieja tai, kad paskola naudojama verslo pastangoms tęsti. Nors terminas „komercinės paskirties žemės paskola“ paprastai reiškia paskolą žaliavinei žemei, ji taip pat gali būti naudojama apibūdinti paskolą, skirtą pastatui pirkti ir atnaujinti arba kredito linijai nustatyti žemės plėtros projektui. Šio tipo paskolų finansavimo sąlygos skiriasi, galima gauti trumpalaikes ir ilgalaikes paskolas.
Neapdorotos žemės paskolos arba komercinės paskolos neužstatytam turtui įsigyti yra sunkiausiai gaunamos komercinės žemės paskolos, nes visiškas plėtros trūkumas skolintojui kelia didžiulę riziką. Nors tokio tipo komercinės paskolos susitarimas yra įmanomas, bankų institucijos paprastai neskolina didelių pinigų sumų už žaliavinės žemės paskolas, nebent turtas turi tam tikrą vertę, pavyzdžiui, strateginę vietą. Tokio tipo komercinės paskolos finansavimo suma paprastai priklauso tik nuo turto vertės.
Žemės plėtros ir komercinės statybos paskolos yra kitas žingsnis aukštyn, palyginti su žaliavinės žemės paskolomis. Šias komercinės žemės paskolas gauti yra šiek tiek lengviau, ypač jei skolininkas yra sėkmingai vykdęs žemės plėtros projektus arba turi darbo santykių su bankų institucija. Su šios rūšies komercine paskola skolininkui pratęsiama kredito linija, skirta plėtoti žemę, kurią jis jau turi arba ketina pirkti. Plėtros projektai, patenkantys į šią komercinės paskirties žemės paskolų kategoriją, gali apimti gyvenamųjų namų kvartalo arba prekybos centro plėtrą.
Reabilitacijos paskola yra dar viena komercinės žemės paskolos meniu galimybė. Komercinis turtas, įskaitant daugiabučius namus, sandėlius ir mažmeninės prekybos parduotuves, kartais nunyksta dėl nepriežiūros ar senėjimo. Paskolos gavėjas gali kreiptis dėl paskolos komerciniam turtui atkurti, kad suremontuotų turtą, kurį jis jau turi arba planuoja įsigyti. Kai kuriais atvejais paskolą suteikianti įmonė ar banko įstaiga taip pat paskolins pakankamą sumą tokiam turtui įsigyti. Šių komercinės paskirties žemės paskolų paskolos vertė paprastai yra pagrįsta numatoma turto verte po to, kai buvo atlikti visi remonto ir atnaujinimo darbai.