Komercinio nekilnojamojo turto teisė – tai įstatų, reglamentų ir teismų sprendimų rinkinys, visų pirma susijęs su nekilnojamuoju turtu ir komerciniais sandoriais. Šio tipo teisės aktai apima daugelį tų pačių temų kaip ir gyvenamojo nekilnojamojo turto teisė, pvz., statybą, hipoteką ir nuomą, tačiau jie griežtai sprendžiami verslo kontekste. Kadangi sandoriai yra komerciniai, įstatyme, reglamentuojančiame dalyvaujančių šalių veiksmus, trūksta daugelio apsaugos priemonių, kurias galima rasti vartotojų lygmens nekilnojamojo turto teisėje.
Nekilnojamojo turto sandorius kontroliuojantys įstatymai skiriasi priklausomai nuo jurisdikcijos, kurioje yra turtas. Komercinio nekilnojamojo turto teisė paprastai yra susijusi su verslo nuosavybe, tokia kaip biurų pastatai, prekybos centrai ir sandėliai. Sutartys, sudaromos dėl tokio tipo nekilnojamojo turto, paprastai sudaromos tarp įmonių. Dėl to ginčijama pinigų suma ir sandorių sudėtingumas dažnai yra daug didesni nei sudarant būsto sandorį. Komercinių sandorių šalys paprastai turi aukštesnį verslo išprusimą, todėl įstatymai nenumato tokių pat įstatymų numatytų lengvatų už klaidas ir netinkamą sprendimą, kaip vartotojų lygmeniu.
Du bendri komercinio nekilnojamojo turto teisės aspektai yra statyba ir nuoma. Komercinio nekilnojamojo turto teisė, susijusi su verslo turto statyba, paprastai apima sudėtingas sutartis dėl nuosavybės struktūrizavimo, įsigijimo, pirminio ir tarpinio finansavimo, vyriausybės patvirtinimų, leidimų ir licencijų, pavojų aplinkai ir projektų rangovų įdarbinimo. Nors gyvenamųjų namų statybos procesas gali užtrukti nuo 1 iki 3 metų, komercinis projektas gali užtrukti dešimtmetį ar ilgiau.
Komercinė nuoma yra savarankiška nekilnojamojo turto tema. Tokio tipo nuomos sutartys gali trukti dešimtmečius ir į ją gali būti įtrauktos kintamos mokėjimo sąlygos, pagal kurias nustatomas fiksuotas mokestis už naudojimąsi plotu, be pardavimo procento, kuris turi būti mokamas savininkui kiekvieną mėnesį. Nėra teisinės apsaugos nuo pernelyg didelių kainų, kainų kilimo ar iškeldinimo komerciniu lygmeniu. Visus santykius reglamentuoja tai, kas nurodyta raštu. Komercinio nekilnojamojo turto teisė nagrinėja aplinkybes, kurios gali kilti pagal nuomos sąlygas sutarties požiūriu.
Statyba ir nuoma sudaro didžiausią komercinio nekilnojamojo turto teisės dalį, tačiau yra ir kitų rūšių sandorių, kurie taip pat patenka į šį teisinį skėtį. Nekilnojamasis turtas gali būti naudojamas kaip investicinė priemonė steigiant nekilnojamojo turto investicinius fondus (REIT), o su tokio tipo nuosavybės struktūra susiję įstatymai yra konkretūs. Komercinis turtas turi didelių draudimo poreikių ir gali kilti ginčų dėl draudimo, jei turtą paveiks stichinės nelaimės, teroristiniai veiksmai ar kiti nenumatyti įvykiai. Bankrotas visada kelia susirūpinimą įmonėms, o komercinis nekilnojamasis turtas dažnai gali būti susietas su procedūromis, kurios kilo dėl finansinių sunkumų, su kuriais savininkas susiduria kitose gyvenimo srityse. Komercinio nekilnojamojo turto teisininkas gali būti paliktas spręsti bet kurį iš šių klausimų.