Komercinis iškeldinimas yra nuomininko išsiuntimas iš komercinės paskirties nekilnojamojo turto. Komercinės paskirties nuomotojas gali imtis veiksmų, kad nuomininkas būtų pašalintas iš savo nuosavybės dėl nesumokėjusio nuomos mokesčio arba dėl nuomos sutarties pažeidimo. Jis taip pat gali imtis veiksmų iškeldinti komercinį nuomininką, kuris lieka jo nuosavybėje pasibaigus nuomos sutarčiai. Komercinis iškeldinimas paprastai apima turtą, kuris buvo išnuomotas verslo reikmėms, o ne kaip gyvenamasis namas. Kadangi paprastai niekas neturi gyventi komercinėje nuosavybėje, įstatymai dėl iškeldinimo dažnai skiriasi nuo reglamentuojančių gyvenamąją nuosavybę.
Komercinės paskirties patalpos dažniausiai nuomojamos nuomininkams, norintiems iš jų vykdyti verslą. Nuomininkas tokioje situacijoje valdo verslą, bet nuomoja komercinį turtą. Todėl jis gali būti iškeldintas iš turto pagal jo jurisdikcijoje galiojančius komercinės paskirties nuomotojo ir nuomininko įstatymus bei unikalias nuomos sąlygas.
Priežastys, dėl kurių asmuo gali būti iškeldintas iš komercinės paskirties nuosavybės, įvairiose jurisdikcijose gali skirtis. Tačiau daugumoje jurisdikcijų dažniausia komercinio iškeldinimo priežastis yra nuomos nemokėjimas. Jeigu asmuo privalo mokėti komercinės nuomos mokestį kiekvieno mėnesio pirmą dieną ir jis to nepadaro, nuomotojas gali turėti pagrindo jį iškeldinti. Dienų skaičius, kuris turi praeiti nuo pavėluoto mokėjimo iki iškeldinimo, gali priklausyti ir nuo jurisdikcijos įstatymų, ir nuo komercinės nuomos sąlygų. Kai kurie leidžia komerciniais tikslais iškeldinti per kelias dienas nuo praleisto nuomos mokėjimo.
Daugumoje jurisdikcijų komerciniai savininkai privalo pranešti apie tai prieš pradėdami teisminę iškeldinimo procedūrą. Kai kuriose vietose, pavyzdžiui, komerciniai nuomotojai privalo įspėti savo nuomininkus prieš tris dienas prieš pradėdami pastangas juos išsiųsti. Tačiau kai kurie nuomos sutartys ir nuomotojo-nuomininko įstatymai numato ilgesnį įspėjimo laiką.
Asmuo, gavęs pranešimą apie komercinį iškeldinimą, nebūtinai turi iš karto palikti nuosavybę. Vietoj to jis gali paduoti savininką į teismą ir laimėti teisę pasilikti arba kompensuoti finansinę žalą, kurią jis patirs perkeldamas savo verslą. Tačiau daugeliu atvejų teisėjai sprendžia nuomotojo vardu, o komercinės paskirties nuomininkui įpareigojama palikti nuomojamą nekilnojamąjį turtą arba jis net užrakinamas.