Komercinis nekilnojamasis turtas laisvai reiškia bet kokį žemės sklypą, kuris perkamas siekiant užsidirbti pinigų. Kadangi šis platus apibrėžimas taip pat gali apimti pramoninei gamybai naudojamą nekilnojamąjį turtą ir daugiabučių kompleksus, vienintelis nekilnojamasis turtas, iš esmės neįtrauktas į šią kategoriją, yra gyvenamieji namai. Dažniausiai komercinis nekilnojamasis turtas naudojamas prekybos centrams, biurų pastatams, restoranams, viešbučiams ir bet kokiam turtui, iš kurio savininkas tikisi uždirbti pajamų. Tai taip pat gali apimti laisvą žemę, kurioje gali būti pinigų uždirbantis turtas.
Nekilnojamasis turtas gali būti suskirstytas į dvi pagrindines kategorijas – gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamajam nekilnojamajam turtui priskiriami namai, pastatyti tik asmeniui ar šeimai apgyvendinti. Komercinis nekilnojamasis turtas apima visa kita, nors kartais daugiabučių kompleksai ar pramoniniai pastatai, pavyzdžiui, gamyklos, yra žymimi kaip gyvenamieji. Trumpai tariant, jei kas nors perka žemės sklypą ar nekilnojamąjį turtą ir bando užsidirbti pajamų iš to turto, tai laikoma komercine.
Komercinio nekilnojamojo turto kategorijoje yra keletas mažesnių padalinių. Mažmeninės prekybos nekilnojamasis turtas yra didžiausia komercinės kategorijos dalis, nes ji apima viską nuo viešbučių iki prekybos centrų ir medicinos centrams naudojamų pastatų ir daug daugiau. Biuro nekilnojamasis turtas apima biurų pastatus, kuriuose gali būti viena arba kelios įmonės. Tokiu atveju pastato savininkas gauna pelną iš nuomos, kurią moka atskiros pastato įmonės.
Paskutinės dvi kategorijos patenka tarp gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto. Pramoninis nekilnojamasis turtas apima pramoninę nuosavybę, pvz., gamyklas, sandėlius ir garažus, bet taip pat gali apimti dirbamą žemę ir joje esančius namus, kurie yra savininkų gyvenamosios vietos. Kalbant apie daugiabučius būstus, kurie akivaizdžiai naudojami kaip gyvenamoji vieta susijusioms šeimoms, tai taip pat gali būti įtraukta į komercinį skėtį, atsižvelgiant į jurisdikcijos įstatymus.
Daugeliu atvejų galimybė ką nors pavadinti komerciniu nekilnojamuoju turtu priklauso nuo pirkėjo ketinimų ir vietos, ypač laisvo žemės sklypo atveju. Pavyzdžiui, laisvą sklypą, esantį šalia daugybės mažmeninės prekybos parduotuvių ir restoranų, greičiausiai kažkas įsigytų ketindamas paversti ją kokia nors komercine įmone. Kita vertus, negyvenama žemė, esanti netoli mikrorajono, kuriame pilna vienos šeimos namų, greičiausiai būtų naudojama gyvenamosioms reikmėms.