Komercinė nuosavybė – tai nekilnojamasis turtas, skirtas naudoti pelno siekiančioms įmonėms, pavyzdžiui, biurų kompleksams, prekybos centrams, degalinėms ir restoranams. Jį gali iš karto įsigyti vystytojas būsimiems projektams arba išsinuomoti per nekilnojamojo turto brokerį. Šio tipo turtas patenka tarp gyvenamosios ir pramoninės nuosavybės.
Praktiškai kiekvienas įtrauktas miestas naudoja zonavimo sistemą, kad reguliuotų nuosavybės naudojimą savo jurisdikcijoje. Siekdama išduoti leidimą statyti naują biurų kompleksą ar kitą pelningą verslą, miesto valdžia turi nustatyti, ar pasirinkta teritorija tikrai yra komercinė nuosavybė. Miesto žemėlapiuose aiškiai pažymėtos zonos, skiriančios komercinę, pramoninę ir gyvenamąją nuosavybę. Jei siūlomas verslas aiškiai yra komercinio naudojimo zonoje, miestas leis parduoti toliau nurodytam naudojimui. Tačiau jei kuri nors nuosavybės dalis patenka į gyvenamąją ar pramoninę zoną, pirkėjas turi siekti „diferencijos“, specialaus leidimo kirsti zonos ribą.
Komercinį turtą gali turėti nekilnojamojo turto agentai, kurie jį traktuoja taip pat, kaip ir gyvenamąjį turtą. Gali būti pastatyti ženklai, reklamuojantys apie nekilnojamojo turto prieinamumą ir dydį, taip pat galima susitarti dėl mažesnių sklypų pirkimo ar nuomos. Pardavėjai taip pat gali susitarti atlikti žemės patobulinimus, pavyzdžiui, pašalinti nelygias vietas arba pašalinti nepageidaujamus medžius. Profesionalus kūrėjas gali įsigyti didžiulius tokio tipo nekilnojamojo turto pavyzdžius, kad garantuotų jo prieinamumą vėlesniems projektams.
Miestai dažnai naudoja zonavimo įstatymus, kad išvengtų konfliktų tarp gyvenamųjų namų savininkų ir įmonių. Žemė, priskirta komercinei nuosavybei, retai būna gyvenamųjų zonų viduryje. Miesto planuotojai skatina įmones burtis judresnėse gatvėse ir centrinėse miesto vietose. Tai padeda valdyti srautą į šias svetaines. Kai kurios miesto sritys gali būti skirtos „mišriam naudojimui“, o tai reiškia, kad kai kurie komerciniai objektai gali būti naudojami gyvenamosioms reikmėms. Įspūdinga miesto centro prekybos zona su butais būtų mišraus naudojimo pavyzdys.
Komercinės nuosavybės apibrėžimai taip pat gali apimti pramoninį naudojimą, nors zonavimo įstatymai vis dar reglamentuoja leistiną pramonės lygį. Sunkesnės pramonės šakos dažnai perka nekilnojamąjį turtą miestų pakraščiuose arba neinkorporuotose vietovėse. Kai kuriose miesto komercinėse zonose galima naudoti lengvąją pramonę, paprastai mažesnėse gamyklose, kurių emisija ir transportavimo poreikiai yra minimalūs.