Kas yra kryžminis įkaitas?

Kryžminis užtikrinimas – tai galimybė panaudoti vieno projekto generuojamus pinigų srautus kito projekto išlaidoms padengti. Ši strategija taikoma įvairiose verslo situacijose. Dažnai galimybė įsitraukti yra tokio tipo finansinis susitarimas, įtrauktas į teisinių dokumentų, susijusių su atitinkamais projektais, sąlygose.

Vienas iš kryžminio užtikrinimo pavyzdžių yra įrašų pramonėje. Įrašų kompanija gali pasirinkti panaudoti pajamas, gautas pardavus vieną muzikinį leidinį, finansuoti naujo leidimo kūrimą. Iš esmės tai reiškia, kad iš vieno projekto yra avansuojami pinigai naujo projekto išlaidoms padengti. Kai naujasis leidimas pradeda uždirbti įmonei, avansinės lėšos grąžinamos pradiniam projektui.

Kryžminio užtikrinimo naudojimas taip pat gali būti naudojamas valdant nekilnojamąjį turtą. Jei vienam turtui susidaro trūkumas, savininkas gali pasirinkti panaudoti pinigų srautus iš kitų objektų, kad padengtų išlaidas, susijusias su netinkamai veikiančiu turtu. Turtui vėl pradėjus gaminti taip, kaip tikėtasi, lėšos, kurios buvo panaudotos trūkumui padengti, pakeičiamos.

Kryžminis užstatas taip pat naudojamas paskolų suteikimo procese. Pagal šį scenarijų turtą, kuris jau naudojamas kaip vienos paskolos užstatas, leidžiama panaudoti kaip antrosios paskolos užstatą. Vienas dažnas tokio įkeitimo pavyzdys yra tada, kai namo savininkui leidžiama naudoti turtą kaip užstatą tiek pirmai, tiek antrajai hipotekai.

Galimybė panaudoti kryžminį įkaitą paprastai įtraukta į sutartis ir kitus įpareigojančius susitarimus, naudojamus verslo sandoriuose. Šios sąlygos suteikia paskolos davėjui arba juridiniam asmeniui teisę panaudoti vieno projekto sugeneruotas lėšas tam, kad padėtų kitam projektui. Visada tikimasi, kad naujasis projektas galų gale galės gauti pajamų ir taip vėliau bus galima visiškai susigrąžinti bet kokį užstatą.

Kryžminio užtikrinimo naudojimas dažnai laikomas veiksmingu būdu panaudoti turimus išteklius. Leidus finansuoti naujus projektus iš kitų projektų sukaupto grynųjų pinigų pertekliaus, nebereikia skolintis lėšų iš išorės šaltinių ar vilkinti naujo projekto pradžią. Tinkamai naudojamas kryžminis įkeitimas gali sustiprinti bendrą įmonės finansinį vaizdą ir suteikti naudos visoms susijusioms šalims.