Mažas pajamas gaunantis būstas reiškia gyvenamąsias vietas, skirtas asmenims ar šeimoms, turinčioms mažas metines namų ūkio pajamas. Yra daug tokių būsto programų, kurios yra privačiai, valstijos ar federalinės valdomos ir finansuojamos. Tikslas yra suteikti žmonėms gyventi už priimtiną kainą, kurią jie gali sau leisti.
Pirmoji būsto krizė Amerikoje rimtai prasidėjo Didžiosios depresijos metu. Daugelis žmonių negalėjo susirasti darbo, todėl negalėjo susimokėti už būstą. Federalinė vyriausybė pradėjo kurti programas, skirtas mažas pajamas gaunantiems asmenims ir šeimoms aprūpinti subsidijomis. Nors šių programų politikoje buvo atlikta daug pakeitimų ir modifikacijų, bendra idėja išliko nepakitusi.
Subsidijuojant mažas pajamas gaunantį būstą, JAV žmonėms suteikiama gyvenamoji vieta ir imama 30% mėnesinių pajamų kaip nuoma. Federalinė vyriausybė iš anksto nustato, kokia yra sąžininga nekilnojamojo turto rinkos nuoma, o tada sumoka skirtumą po nuomininko įnašo. Federalinio subsidijavimo būsto programa dažniausiai vadinama 8 skyriumi.
Tolesni federalinės vyriausybės veiksmai, kuriais siekiama išspręsti mažas pajamas gaunančio būsto poreikį, buvo mokesčių kreditų ir lengvatų forma. Paskatos teikiamos vystytojams, kurie siekia kurti būstus ir nuomojamus nekilnojamojo turto objektus, kad išnuomotų mažas pajamas gaunančioms šeimoms taikant mokesčių kreditus ir mokesčių lengvatas. Tada privatūs savininkai gali dirbti su federaline vyriausybe, kad sukurtų nuomininkų bazę per įvairias programas. Taip pat yra ne pelno organizacijų, kurios padeda aprūpinti būstą tiems, kuriems to labiausiai reikia.
Dauguma mažas pajamas gaunančių būsto programų turi gaires, kurių dalyviai turi laikytis. Šios gairės, paprastai vadinamos įsipareigojimais, apima metinių pajamų patikrinimą ir ataskaitų apie pajamų bei priklausomų skaičių pokyčius. Šiuo metu dalyvavimo šiose programose laikas neribojamas, jei nuomininkai nuolat atitinka reikalavimus.
Dauguma programų tenkina pagrindinius asmenų ir šeimų poreikius, kurie kitu atveju negalėtų jų patenkinti, tačiau, deja, federalinė vyriausybė taip pat turi išleisti daug pinigų ir laiko, tirdama nesąžiningą dalyvavimą šiose programose. Geriausia vieta gauti daugiau informacijos apie valstybės subsidijuojamą būstą ir privačiai išplėtotą mažas pajamas gaunantį būstą yra susisiekus su Būsto ir miestų plėtros departamentu (HUD).