„Metes ir ribos“ yra terminas, kurį dažnai naudoja nekilnojamojo turto inspektoriai, apibūdindami konkretaus žemės sklypo ribas, atsižvelgdami į bet kokius kampus ir galinius taškus, įeinančius į tas žemės ribas. Tradiciškai šis metodas reikalauja naudoti kompaso kryptis, kad būtų galima nustatyti ribas ir nustatyti atstumą tarp tų ribų. Daugelyje pasaulio šalių metrai ir ribos taip pat laikomi teisiniu žemės sklypo apibrėžimu ar aprašymu, o duomenys naudojami kuriant vietovės žemėlapius ir rengiant dokumentus.
Kadangi metrai ir ribos yra įtrauktos į nekilnojamojo turto apibūdinimą nekilnojamojo turto pavidalu, ši konkreti formulė buvo priimta daugelyje šalių, ypač tose, kurios yra susijusios su Jungtine Karalyste. Šis žemės aprašymo procesas yra pagrįstas Anglijos bendrąja teise ir savo ruožtu turėjo įtakos teisės praktikos raidai šalyse, kurios kažkada buvo Karūnos kolonijos arba nuosavybė. Net ir šiandien kai kurios šalys ir toliau naudoja matavimus ir ribas, kai kuriose šalyse net reikalaujama naudoti terminą ir aprašymus rengiant žemės dokumentus.
Svarbu pažymėti, kad metrai ir ribos ne tik nustato žemės ribas. Į bendrą aprašymą taip pat gali būti įtraukta informacija apie reljefo pobūdį, identifikuojant bet kokius požymius, kurie skiria nuosavybę nuo kitų toje vietovėje. Tai gali apimti nuorodas į vandens telkinius, pvz., tvenkinius ar upes, tekančius per nekilnojamąjį turtą. Kartais bendrame aprašyme taip pat gali būti paminėtos gretimos nuosavybės kaip priemonė toliau apibrėžti turtą apklausose ar įvairių tipų teisiniuose dokumentuose.
Metes and bounds teikia duomenis, kurie apima ne tik sklypo ar sklypo numerio priskyrimą nuosavybei. Kartais produktyvi proza, įtraukta į nuosavybės aprašymus, dažnai yra naudinga, kai reikia sekti žemės perdavimą iš vieno savininko kitam per kelias kartas, nes geografinių orientyrų įtraukimas dažnai gali padėti išspręsti ginčus dėl sienų ir kitus klausimus, kurie gali atsiranda po to, kai turtas kelis kartus pakeitė savininkus. Be to, aprašymai, įtraukti į metrus ir ribas, kartais yra naudingi genealogams mėgėjams ir profesionaliems, kurie bando parengti šeimos istorijas, kuriose būtų išsami informacija apie kadaise priklausiusį turtą, ir atkuria įvykių, paskatinusių tos nuosavybės pardavimą, seriją. .